Propriété d’exception sur l’axe Laon/Marle :
Pavillon familial (153 m²) + loft indépendant (77 m²)

Deux habitations, zéro travaux, un potentiel infini.

Situé dans un cadre verdoyant et paisible, à 5 minutes de Marle, 15 minutes de Laon et 1 h 45 de Paris, ce bien rare propose un mode de vie unique, alliant confort moderne, rentabilité et autonomie.

1. Le pavillon principal (153 m²)
Une maison chaleureuse et lumineuse, pensée pour la vie de famille :

• Rez-de-chaussée : belle entrée ouvrant sur une pièce de vie baignée de lumière de 40 m², une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée avec une buanderie attenante, ainsi qu’une suite parentale complète avec sa propre salle d’eau.
• Étage : l’espace nuit propose 4 chambres spacieuses, 2 dressings dédiés, une salle de bains et des WC séparés.

2. Le loft indépendant (77 m²)

Un véritable second logement indépendant offrant de multiples possibilités (gîte, activité libérale/télétravail, hébergement de proches ou revenu locatif) :

• Pièce de vie cathédrale avec cuisine ouverte.
• Salle de bains et WC indépendants.
. Mezzanine accueillant la chambre et son espace dressing.

3. Les extérieurs et annexes

• Jardin entièrement clos, idéal pour les enfants ou les animaux.
• Grande terrasse de 50 m² pour recevoir vos proches.
• Garage et atelier attenants.

En résumé : une opportunité rare sur le marché réunissant 230 m² habitables au total sans aucun chantier à prévoir, le tout à proximité immédiate des grands axes reliant Paris, Laon et la Belgique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr