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B. Pichard Immobilier, expertise immobilière à Laon

Assurer le bon déroulement d’une transaction immobilière demande de l’énergie et de l’organisation, aux vendeurs comme aux acquéreurs. Pour déterminer la valeur d’un bien foncier en toute neutralité, il est donc recommandé de faire appel à un expert immobilier. À vos côtés, celui-ci dresse un rapport détaillé, comportant tous les éléments à considérer. Découvrez ses missions à votre service, avec l’équipe de B. Pichard Immobilier, à Laon.

Quel est le rôle d’un expert immobilier ?

Un expert immobilier soumet un bien à un examen technique, afin de connaître sa valeur sur le marché à une date précise. Il en détermine la valeur vénale et/ou locative en croisant des données urbanistiques, techniques et juridiques. Soumis au secret professionnel, il se doit de garantir une transparence complète à ses clients.

Une expertise à l’amiable peut être demandée par :

  • les propriétaires du bien, un syndic ou un agent immobilier (vente)
  • un notaire (succession)
  • un assureur (contrat)
  • un comptable (valorisation d’actif)

Cette procédure met en jeu des sommes importantes, allant de plusieurs milliers à des millions d’euros. C’est pourquoi elle doit absolument être justifiée, et menée avec rigueur et impartialité par un professionnel expérimenté.

Des champs d’action nombreux et variés

L’expert est appelé à intervenir dans tout ce qui concerne la gestion d’un bien immobilier. Il en examine le montant et dresse une synthèse complète. Il prend également en charge les démarches liées au projet, qu’il s’agisse de vente, de transfert de propriété, ou de mise en hypothèque. Il s’occupe également de la mise en viager, soit la vente d’un logement à une personne qui versera en échange une rente au vendeur jusqu’à son décès.

Les occasion de solliciter une expertise immobilière à l’amiable sont nombreuses. Il peut s’agir de connaître une performance énergétique, comme de demander un financement à une banque. Dans tous les cas, le regard d’un professionnel, fiable et bienveillant, vous aidera à envisager votre transaction avec sérénité.

Vous souhaitez faire appel à un expert immobilier ? Inscrite au Centre National de l’Expertise, Bénédicte Pichard vous accompagne et vous conseille tout au long de votre projet, dans l’Aisne, l’Oise et la Marne. Prenez rendez-vous dès maintenant à l’aide du formulaire de contact.

En savoir plus sur les méthodes de travail

Pour mener à bien sa mission, l’expert immobilier va analyser l’historique du bien à travers ses titres de propriété, son permis de construire, ou le cadastre. Pour cela, il s’adressera donc aussi bien à son client qu’aux institutions publiques. Il a également accès aux bases de données des mutations. Tous ces éléments lui offrent une vision d’ensemble complète du marché immobilier dans lequel vient s’inscrire le bien expertisé.

En complément, il mène aussi un travail de terrain. Il va ainsi effectuer plusieurs visites du bien, au cours desquelles il examinera :

  • l’emplacement, l’environnement
  • la construction
  • La charpente
  • Les installations (électricité, plomberie, huisserie, ouvrants)
  • Les combles
  • La luminosité

Enfin, il pourra utiliser différentes techniques pour le valoriser, comme la méthode des flux financiers, ou l’approche par comparaison.

Solliciter un expert immobilier garantit le bon déroulement d’une transaction, grâce à l’ensemble des données rassemblées. Pour plus d’informations sur cette démarche, contactez l’équipe de B. Pichard Immobilier. Nous vous répondrons dans les plus brefs délais.