Situé Laon ville basse dans le quartier recherché, cet ensemble immobilier exceptionnel offre une opportunité rare sur le marché.

La partie commerciale de 154m² au rez-de-chaussée garantissant une visibilité exceptionnelle. Et une partie habitation familiale de 223m².

La Partie Commerciale bénéficie d’une excellente visibilité dans le quartier de Vaux, idéale pour diverses activités commerciales/professionnelles – grandes vitrines – belle exposition
Consommation énergie D: 218 kwh/m²/an
et A: 9kgco²/m²/an

La Partie Habitation s’étend sur 2 niveaux offrant 223m² habitable, elle comprend un séjour lumineux et spacieux de 38 m² ouvrant sur une cour intérieure privée et paisible, une cuisine équipée et meublée, 4 chambres spacieuses de plus de 20m² chacune, deux espaces de travail, une salle de jeux pour les enfants, deux salles de douches modernes, et plusieurs dressings pour un rangement optimal.
Cave, cour intérieure fleurie, emplacements voitures
Consommation énergie: E:327 kwh/m²/an
et B: 10kgco²/m²/an

A la vente, l’immeuble sera vide de toute location et sera en mono- propriété et sans bail.

Cette propriété sans travaux peut répondre à tout type de projet :
Salon de thé – restaurant – chambres d’hôtes – Locations Airbnb – professions libérales – indépendantes …

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr