Immeuble de caractère – 2 appartements – Fort potentiel locatif

Situé en ville basse de Laon, dans le quartier recherché de la gare, cet immeuble de standing datant de 1920 offre un cadre de vie calme et bénéficie d’une excellente luminosité.

L’ensemble est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux, ce qui en fait un bien idéal pour un investisseur ou un projet patrimonial.

Composition de l’immeuble :

-1er appartement au rez-de-chaussée (73 m² – actuellement loué) comprenant:
-Une entrée, un salon, 2 chambres, une salle de bain, un WC, une cuisine donnant sur une véranda et une terrasse, une cave et garage privés.

-2e appartement sur deux niveaux (150 m² – libre de toute occupation) comprenant:
-Un palier, un salon, 2 chambres, une cuisine, une salle de bain avec WC, et une terrasse. A l’étage un palier, 4 chambres, une salle de bain avec WC. Un garage et une cave privés.
Appartement spacieux et lumineux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Les atouts : Immeuble de caractère
Quartier calme et recherché
Très belle luminosité
Aucun travaux à prévoir
Garages et caves privatifs

Fort potentiel locatif et patrimonial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr