À vendre LAON Ville basse : Immeuble mixte avec épicerie fine au rez-de-chaussée et appartement au 1er étage.

Situation idéale et opportunité d’investissement unique ! Cet immeuble mixte est disponible à l’achat dans le quartier commerçant de Laon, ville basse.

Il offre un espace commercial au rez-de-chaussée, actuellement exploité comme épicerie, ainsi qu’un appartement au premier étage, offrant une multitude de possibilités.

Caractéristiques de l’épicerie (rez-de-chaussée) :
• Surface : 96 m² avec réserve et cave
• Emplacement stratégique : Situé dans un quartier dynamique et fréquenté, offrant une visibilité optimale et un flux régulier de clients potentiels.
• Équipements et installations : L’espace commercial est aménagé avec des étagères, des présentoirs et tous les équipements nécessaires pour exploiter une épicerie prospère.

Caractéristiques de l’appartement (1er étage)
• Surface : 71 m² (approximativement)
• Configuration flexible : L’appartement dispose de plusieurs pièces modulables, offrant la possibilité de créer un espace de vie confortable comprenant chambres, salon, cuisine et salle de bains selon les besoins.
• Potentiel locatif : L’appartement peut être loué à titre résidentiel, offrant un revenu complémentaire intéressant

Points forts de l’immeuble :
• Emplacement central : Situé dans un quartier prisé, à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités.
• Potentiel de revenus : L’immeuble offre la possibilité de générer des revenus à la fois à travers l’exploitation de l’épicerie et la location de l’appartement.
• Opportunités d’expansion : L’espace de l’épicerie peut être exploité pour développer d’autres activités commerciales complémentaires, telles qu’une boulangerie ou une supérette.

Ne manquez pas cette occasion d’investir dans cet immeuble mixte offrant une opportunité de revenus multiples dans un quartier dynamique de Laon.
Que vous soyez un investisseur ou un entrepreneur à la recherche d’une entreprise prospère, cet immeuble est une occasion à saisir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr