A 15km de LAON, sur l’axe LAON-REIMS, maison de village dans un environnement calme et reposant.

Cette propriété se compose d’une maison principale de 110 m² habitable et d’une seconde maison indépendante à réhabiliter, le tout sur un beau terrain avec garage.

La maison principale offre de beaux volumes et un beau potentiel d’aménagement. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée qui dessert un salon lumineux avec cheminée et une salle à manger, ainsi qu’une cuisine indépendante meublée. Une suite parentale complète ce niveau avec une chambre spacieuse, une salle de bain attenante et un WC séparé. Egalement une véranda avec accès sur le terrain.
À l’étage, une grande pièce palière de 23 m² au sol peut servir d’espace de vie supplémentaire, bureau ou salle de jeux, et mène à une chambre. Un grenier aménageable pour créer une chambre selon vos besoins.

La maison dispose également d’un sous-sol ainsi que d’une petite dépendance attenante, idéale pour le stockage.

À proximité immédiate, une seconde maison de 62 m² sur deux niveaux offrant un superbe potentiel pour un projet locatif ou pour une rénovation destinée à accueillir des proches. Ce bâtiment indépendant laisse libre cours à vos idées d’aménagement.

L’ensemble est complété par un garage et un vaste terrain permettant de profiter des extérieurs dans un cadre verdoyant et paisible.

Cette propriété est idéale pour une famille en quête d’espace ou pour un investisseur souhaitant exploiter le potentiel locatif de la dépendance. Profitez d’un environnement serein tout en restant proche de Laon et de ses commodités.

Une belle opportunité à saisir pour donner vie à vos projets !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

LAON VILLE HAUTE

🏡 À Vendre – LAON VILLE HAUTE – proche Cathédrale – Maison de ville –

✨ Volumes, cachet et potentiel au cœur de la cité médiévale

Située en plein cœur de LAON – ville haute, belle maison de ville d’environ 150 m² avec de grands espaces, et un fort potentiel d’aménagement.

Elle comprend au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec une belle hauteur sous plafond et un poêle Godin, une cuisine équipée de 12 m²(fonctionnelle et conviviale), et des toilettes indépendants et une buanderie.

À l’étage : Trois chambres confortables et spacieuses avec Trois salles de bains et sanitaires privatifs. Ainsi qu’une quatrième chambre lumineuse.

Les plus:
Grenier aménageable sur toute la surface, une cave, un garage, et jardin intérieur avec terrasse , un véritable havre de paix en plein centre-ville.

Chauffage: Poêle Godin dans le séjour et chauffage Gaz neuf (2ans)

📍 À deux pas des écoles, de la Préfecture, et de la Cathédrale cette maison offre un cadre de vie rare dans un secteur prisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A Vendre dans la secteur de Laon Ville Haute.

Emplacement calme et recherché, à proximité des commerces, écoles, lycée, centre administratif, cathédrale.

Maison sur deux niveaux de 120m² à rénover offrant un beau potentiel.

Elle comprend une cuisine avec accès direct sur la véranda, un salon, deux chambres, une salle de bain et un sanitaire indépendant.

Un grenier aménageable offrant une surface supplémentaire.

Le tout sur un agréable jardin orienté plein sud avec une petite dépendance.

Travaux à prévoir – idéal pour un projet personnalisé.

👉 À découvrir sans tarder !

À VENDRE – Immeuble mixte à LAON (Ville Basse, Quartier Vaux)
Une opportunité rare pour investisseur ou particulier!

Situé dans un quartier vivant et recherché de Laon, cet ensemble immobilier de 377 m², libre de toute occupation, offre un fort potentiel d’exploitation : investissement locatif, résidence principale avec activité professionnelle, ou projet de location saisonnière.

🔹 Partie commerciale – 154 m²
En rez-de-chaussée, accessible directement depuis la rue avec une belle vitrine d’angle, cette surface offre une visibilité optimale pour toute activité. Local traversant et lumineux.

Idéal professions libérales, commerce, restauration, bureaux… avec accès indépendant

DPE: D (218 kWh/m²/an) – GES : A (9 kg CO₂/m²/an)

🔹 Partie habitation – 223 m²
Répartie sur deux niveaux, cette partie offre de beaux volumes, de la lumière et tout le confort moderne sans travaux à prévoir.

Elle comprend: séjour de 38 m², ouvrant sur une cour intérieure calme et fleurie, une cuisine meublée et équipée, quatre grandes chambres (chacune + de 20 m²), un bureau, une salle de jeux, une bibliothèque, dressings, deux salles de bains ainsi qu’une cave, une cour privée, et stationnement.

DPE / Énergie :
Consommation énergétique : E (310 kWh/m²/an)
Émissions de CO₂ : D (41 kg/m²/an)

💼 Pour un investisseur :
Possibilité de créer plusieurs lots (habitation + commerce)

Peut également convenir pour des chambres d’hôtes, Airbnb… avec la proximité avec le cœur historique de la ville de LAON

Une opportunité rare pour un projet à fort potentiel locatif ou mixte.

🏡 Pour un particulier :
Maison familiale dans un quartier dynamique, offrant un cadre de vie agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison de Maître de 150 m² – Charme et potentiel à exploiter

Située à LAON Ville basse, dans un quartier dynamique et proche des commodités (écoles, commerces, transports) maison de maître de 150m².

Actuellement aménagée en bureaux, cette élégante maison offre un beau potentiel pour redevenir une maison familiale ou convenir à un projet professionnel.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée de 8 m² dessert deux grandes pièces lumineuses de 16 m² chacune, une troisième pièce de 12 m², ainsi qu’une cuisine et un sanitaire.

À l’étage, une pièce palière donne accès à deux grands bureaux pouvant faire office de chambres, deux espaces de rangements, ainsi qu’une salle de bains et un second sanitaire.

Un grenier aménageable de 30m², une cave, un garage et un petit jardin complètent ce bien!

Idéale pour une famille en quête d’espace ou pour un usage professionnel, cette maison n’attend plus que vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Vendre – BIEN COMMERCIAL-

Sur le secteur d’Anizy le Château: Local commercial de plein pied de 60m² comprenant deux grandes salles et un coin sanitaire et espace vert.

Bail commercial avec locataire en place.
Loyer: 932.18€/trimestre.

Opportunité idéal pour un investissement sécurisé!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Située au cœur d’un village calme et paisible à 15km de Laon, maison de campagne pour partie rénovée de plus de 166m².

Elle est composée au rez-de-chaussée, d’un salon chaleureux avec cheminée, un séjour spacieux, une cuisine, une salle de bain ainsi qu’une véranda lumineuse.
À l’étage, trois grandes chambres et une pièce de 12 m² à aménager selon vos envies.

Un grenier aménageable de plus de 40 m², avec une belle hauteur sous poutres, complète le potentiel de cette maison.

A l’extérieur, un joli jardin sans vis à vis avec une belle grange en pierre d’environ 80m², le tout érigé sur une parcelle 700m²

A découvrir sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dans le secteur de Marle dans le centre ville, maison de charme de 70m² habitable .

Maison sur deux niveaux comprend une entrée avec ouverture sur le séjour, une cuisine, une belle chambre avec parquet au sol, une salle de bain spacieuse ainsi qu’un grenier aménageable de 40m² environ.

+ Cave

Idéal pour un premier achat ou investisseur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Située dans la commune de Monceau-lès-Leups (village avec école primaire), maison en pierre de 60 m² au sol offrant un beau potentiel pour les amateurs de rénovation.

Cette maison sur deux niveaux comprend au rez-de-chaussée: une entrée desservant une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un sanitaire.

A l’étage, une chambre ainsi qu’un grenier aménageable, offrant de belles possibilités d’agrandissement.

En plus, la maison comprend une cave, un garage et un jardin de 14a 35ca pour profiter d’un extérieur agréable.

Idéal pour les passionnés de travaux souhaitant donner une seconde vie à ce bien plein de charme !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Anizy-le-Château, à proximité de LAON et des commodités (écoles, commerces), maison familiale de caractère de 145m² habitable.

Cette maison spacieuse et lumineuse sur deux niveaux comprend une entrée, agréable pièce de vie de 35m², une cuisine indépendante et ouverte sur une terrasse, trois chambres, une salle de bain, de nombreux rangements, penderie. A l’étage une mezzanine de 30m² surplombant la maison.

Également deux vastes greniers de 44m² et 42m², offrant la possibilité de créer de nouvelles pièces de vie selon vos envies (chambres supplémentaire, bureau, salle de jeux… )

Un sous-sol, entièrement ouvert sur le jardin, propose de nombreux espaces fonctionnels : chaufferie, cuisine d’appoint, WC, caves de rangement et garage.

Le tout s’accompagne d’un magnifique jardin clos et arboré de 1100 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr