OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – IMMEUBLE À LAON
Immeuble d’environ 4 000 m², développé sur 3 niveaux avec sous-sol.
Deux entrées indépendantes – stationnements.
Actif présentant un fort potentiel de valorisation : division, restructuration, changement d’usage.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sur le secteur de LAON, à proximité des commodités (transports, écoles, collèges..) très belle maison de 200m² sur un grand terrain clos et arboré de 1522m² env.
Cette maison d’architecte comprend en rez-de-chaussée un couloir desservant trois grandes pièces de vie : salon avec cheminée, salle à manger, et salle de billard, le tout pour une surface totale de 110m². Également une cuisine aménagée, un espace nuit avec deux chambres, une salle de douche, et des toilettes indépendantes.
A l’étage, trois chambres avec plusieurs rangements, ainsi qu’une salle de douche avec WC.
En plus, un sous sol bétonné comprenant un atelier, une chaufferie, et une cave à vin.
L’extérieur offre un beau garage de 32m², une belle terrasse ensoleillée à l’arrière, et un bassin fonctionnel en façade. Possibilité d’aménager le terrain.
Maison à visiter sans tarder, un bien rare et de qualité au cœur de la ville de Laon!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En exclusivité – maison située dans le quartier recherché de Vaux, sur Laon Ville Basse. A proximité des écoles, commerces et transports.
Cette maison d’une superficie de 130m² habitables sur deux niveaux, se compose:
– En rez de chaussée : séjour de 30m², cuisine indépendante , 3 chambres, salle de bains et wc séparé.
– En rez de jardin: Deux grandes pièces de 21 m² et 26 m², à aménager selon vos besoins : bureau, chambres, salle de jeux, atelier, suite parentale…
Garage et jardin clos de 1300m² env.
Ces espaces offrent de réelles possibilités d’agrandissement ou de réorganisation intérieure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À vendre – Maison indépendante plain-pied –
Située dans le quartier recherché d’Ardon à Laon, cette maison de plain-pied de 92 m² habitables offre un cadre pratique et agréable, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers.
Elle comprend, une entrée desservant un séjour lumineux et un salon, une cuisine indépendante aménagée,3 chambres,
une salle de douche et un toilette séparé.
Un sous-sol complet vient compléter ce bien, avec chauffage au gaz.
Doubles vitrages, isolation bonne sur la structure de la maison
Le tout est édifié sur un terrain clos de 980 m², offrant plusieurs places de stationnement ainsi qu’un jardin agréable.
👉 Une maison fonctionnelle et saine, idéale pour une famille ou une première acquisition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans le quartier recherché de la Cité des Cheminots à Laon (ville basse), cet ensemble immobilier offre une excellente opportunité pour un investissement ou premier achat avec investissement locatif en complément.
À proximité des commerces, des écoles et de toutes commodités, il se compose de deux maisons indépendantes et d’une dépendance à rénover, le tout sur une grande esplanade de 590 m² environ, idéale pour du stationnement ou la création de jardins privatifs.
Maison 1 – 90 m²
-Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte
-Salle de bains et sanitaires au rez-de-chaussée
-À l’étage : pièce palière et deux chambres.
Chauffage au gaz neuf et double vitrage.
Maison 2 – 45 m² (plain-pied)
-Séjour ouvert avec cuisine équipée et accès à une terrasse
-Chambre, salle de bains et sanitaires neufs
-Possibilité d’aménager les combles
Chauffage électrique neuf, isolation refaite et double vitrage
Dépendance 3 –
-À rénover et aménager selon vos besoins en studio meublé.
Cour commune avec possibilité de délimiter des jardins. Ce bien est une opportunité rare avec un potentiel de personnalisation et de rendement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
A vendre LAON ville basse, proche de la gare, bureaux professionnels de 147m², ouvert à tout type d’activité indépendante .
Emplacement stratégique offrant une visibilité optimale.
Le local est situé au 2nd étage, accès par ascenseur et rampe P.M.R.
Il comprend une salle d’accueil, une salle d’attente, deux bureaux offrant un espace de travail fonctionnel et confortable, 4 pièces types bureaux à exploiter selon vos besoins, des sanitaires, une salle de repos et une grande réserve de 37m² pouvant faire office de pièce de stockage/ réserve.
Ce bien est idéal pour toute activité professionnelle nécessitant de l’espace et de la flexibilité.
Idéal toutes professions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Situé sur LAON ville haute, au cœur de la cité médiévale à proximité de la cathédrale, des écoles, commerces, et parking.
Ensemble immobilier indépendant de 300m² à rénover sur trois niveaux.
A rénover pour un investissement locatif ou réhabilité en maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Maison de ville à rénover – 137m² à RENOVER
Dans le secteur de LAON ville basse- maison familiale à proximité des commerces, transports et école.
Les atouts de cette maison :
Beaux volumes :un salon -séjour traversant , 4 chambres,
avec un agencement fonctionnel.
Extérieur :une cour et un jardin clos de 534m² env.
Travaux de structure à prévoir
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Appartement situé sur LAON VILLE proche des commerces et écoles.
Il comprend une entrée avec rangement, un salon/séjour lumineux avec un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et un sanitaire.
Une cave à disposition. Pas de gros travaux à prévoir.
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 2395€
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
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Pavillon indépendant de 70m² habitable dans le secteur de Laon ville basse.
Maison construite sur sous sol comprenant une entrée, une cuisine indépendante et meublée, un séjour agréable et lumineux, deux chambres, une salle d’eau et toilette indépendant.
Sous sol complet avec chaufferie et garage.
Et un jardin clos
Des travaux d’isolation sont à prévoir et remise aux gouts du jours.
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