En exclusivité – LAON SUD – belle longère en pierres 242 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 2 690 m² constructible.

À seulement 5 minutes de Laon Sud dans un secteur recherché, belle longère en pierres de 242 m², alliant charme de l’ancien, beaux volumes et fort potentiel d’aménagement.

Le tout sur un magnifique terrain de 2 690 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et verdoyant.

Le bien comprend, au rez-de-chaussée une cuisine meublée indépendante avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’un salon- séjour lumineux, ouvert sur l’extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. Un espace nuit de plain-pied avec deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants, apportant un confort en plus.

À l’étage, deux chambres supplémentaires avec salle de douche et sanitaire, un bureau ainsi qu’une grande salle de jeux de 50m² au sol

En plus, un rez-de-jardin avec une grande pièce de 34 m² équipée d’un point d’eau avec sanitaires, idéale pour une activité libérale, un studio indépendant, un espace télétravail ou une salle de loisirs.

Le bien comprend également une buanderie / chaufferie ainsi qu’une cave.

Les + du bien :
-chaudière à pellets Chappée
-double vitrage
-raccordement tout-à-l’égout
-beaux volumes
-fort potentiel d’aménagement

Possibilité de division parcellaire et/ou possibilité de construire; certificat d’urbanisme obtenu.

Un bien rare sur le secteur, offrant charme, espace et nombreuses possibilités de valorisation.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement calme, cette longère d’environ 210 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de beaux espaces et de rénovation.

Vous serez séduits par ses volumes généreux, sa belle capacité d’aménagement et les nombreuses possibilités qu’offre ce bien : résidence familiale, projet locatif ou maison de caractère à personnaliser selon vos envies

Édifiée sur un terrain de 2 022 m², cette propriété dispose d’un vaste espace extérieur laissant libre cours à tous vos projets.

Laissez parler votre imagination et donnez vie à votre projet !

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LAON VILLE BASSE Maison de 90 m² – 3 chambres – Jardin 700 m² – Laon ville basse

Située à Laon ville basse, maison de ville offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée : entrée, séjour double lumineux, cuisine aménagée, une chambre et salle d’eau avec WC permettant une vie de plain-pied.

À l’étage : deux chambres- dressing et une salle de bains.

Vous profiterez également d’une petite véranda, de dépendances à rénover offrant un réel potentiel, ainsi que d’un jardin clos d’environ 700 m², sans vis-à-vis.

À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre historique, au cœur de la cité médiévale de Laon, à seulement 1h30 de Paris, découvrez ce magnifique hôtel particulier alliant charme de l’ancien, vastes volumes et fonctionnalité. Ce bien offre la possibilité de concilier vie familiale et activité professionnelle.

Dès l’entrée, un superbe hall sous verrière de 28 m², lumineux et accueillant, dessert deux pièces. Idéal pour une profession libérale, une activité indépendante ou pour du télétravail, avec un accès distinct de la partie habitation.

La partie habitation comprend un espace de vie avec un vaste séjour de 40 m², une salle à manger conviviale, une véranda lumineuse, une cuisine indépendante ainsi qu’une salle d’eau avec sanitaires.

L’étage se compose de trois chambres et d’une salle de bains avec sanitaire indépendant. Au dernier niveau, une quatrième chambre de 20 m² avec salle d’eau et un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire.

En plus, le bien bénéficie d’un jardin clos donnant accès à un garage – particulièrement rare dans ce secteur historique – ainsi que de magnifiques caves voûtées.

Une opportunité à ne pas manquer : les propriétaires sont ouvert à la négociation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georiques.gouv.fr

À vendre – Immeuble aménagé en bureaux professionnels

Située dans un quartier dynamique de LAON Ville Basse, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de maître de 150 m², aujourd’hui aménagée en bureaux, offre un cadre idéal pour une activité professionnelle (profession libérale, bureaux administratifs, agence, etc.).

Le bien comprend au rez-de-chaussée, un espace d’accueil, deux grands bureaux lumineux de 16 m², une salle de réunion de 12 m², une cuisine indépendante et fonctionnel ainsi qu’un sanitaire.
À l’étage : une pièce palière pouvant servir d’accueil ou de salle d’attente, deux grands bureaux supplémentaires, deux espaces de rangement, une salle d’eau avec sanitaire.
En plus, un grenier aménageable pour du stockage ou de futurs bureaux

Une cave, un garage (stationnement ou archive) et un petit jardin, idéal pour créer un espace détente pour l’équipe

Cet immeuble combine cachet, accessibilité et modularité, dans un environnement propice au développement de votre activité.
👉 Une opportunité rare à saisir pour installer vos bureaux dans un cadre élégant et professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur LAON ville haute, au cœur de la cité médiévale à proximité de la cathédrale, des écoles, commerces, et parking.

Ensemble immobilier indépendant de 300m² à rénover sur trois niveaux.
A rénover pour un investissement locatif ou réhabilité en maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

En exclusivité – maison située dans le quartier recherché de Vaux, sur Laon Ville Basse. A proximité des écoles, commerces et transports.

Cette maison d’une superficie de 130m² sur deux niveaux, se compose:

– En rez de chaussée : séjour de 30m², cuisine indépendante , 3 chambres, salle de bains et wc séparé.
– En rez de jardin: Deux grandes pièces de 21 m² et 26 m², à aménager selon vos besoins : bureau, chambres, salle de jeux, atelier …
Garage et jardin clos de 1300m² env.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur le secteur de LAON VILLE BASSE à proximité des écoles, commerces et transports, bel appartement de 73m² habitables.

Situé au 4ème étage avec ascenseur, il comprend une entrée, un séjour lumineux et spacieux desservant un grand balcon de 16 m² avec une exposition plein Sud, une cuisine aménagée et équipée avec buanderie. Il se compose également de deux chambres et d’une salle de bain avec baignoire, et sanitaire indépendant et de nombreux rangements.

En plus, une cave et une place de parking privée et sécurisée.

Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 104
Bien vendu soumis au statut de la copropriété

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier recherché de la Gare à Laon, cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes offre de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif, activité libérale ou projet familial.

Première maison :

Découvrez cette spacieuse maison familiale offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant deux chambres, deux bureaux, une buanderie ainsi qu’un sanitaire.

Le premier étage se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains avec WC et d’un sanitaire indépendant.

Au deuxième étage, la maison dispose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi que d’un bureau supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, de deux caves avec deux accès distincts, d’un garage et de deux places de stationnement.

Seconde maison :

Maison de ville idéale pour un investissement locatif

Au rez-de-chaussée :

Entrée
Salon / salle à manger
Cuisine avec cellier

À l’étage :
Deux chambres
Salle de douche
WC séparés

Un grenier isolé qui offre un beau potentiel d’aménagement pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs.

Les atouts :

Ensemble de deux maisons mitoyennes
– Quartier Gare, proche de toutes les commodités
– Nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation
– Garage et stationnements privatifs
– Terrasse et caves avec accès indépendants

Fort potentiel pour un projet familial ou un investissement locatif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre LAON ville haute et Laon ville basse, immeuble de 3 appartements entièrement rénovés à vendre avec vu dégagée sur le par cet le bas de Laon.

L’immeuble se situe à 5min à pied de la gare routière, 5min de la rue Eugène Leduc avec commerces de proximités, et transports.
Il comprend :

– Un appartement trois pièces avec une cour de 18m²– 66.50m² – occupé – Isolation D – loué 570€/mois hors charges.

– Un appartement trois pièces – 66.41m² – occupé – Isolation D – loué 550€/mois hors charges

– Un appartement deux pièces – 57.44 m² – occupé – Isolation D – Meublé- 550€/mois hors charges

-Un garage de 15m²- occupé – loué 60€/mois

Tous les chauffages sont individuelles électriques, la production d’eau chaude indépendantes, et chaque logement dispose de son propre compteur d’eau. Pas de charges de copropriété.

Loyer annuel pour les logements loués: 20 760€
Rendement locatif brut: 8%

Opportunité à saisir, bien de standing avec de très belle prestation.

Aucune procédure en cours, les locataires sont à jours le loyers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr