A 15km de LAON, sur l’axe LAON-REIMS, maison de village dans un environnement calme et reposant.

Cette propriété se compose d’une maison principale de 110 m² habitable et d’une seconde maison indépendante à réhabiliter, le tout sur un beau terrain avec garage.

La maison principale offre de beaux volumes et un beau potentiel d’aménagement. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée qui dessert un salon lumineux avec cheminée et une salle à manger, ainsi qu’une cuisine indépendante meublée. Une suite parentale complète ce niveau avec une chambre spacieuse, une salle de bain attenante et un WC séparé. Egalement une véranda avec accès sur le terrain.
À l’étage, une grande pièce palière de 23 m² au sol peut servir d’espace de vie supplémentaire, bureau ou salle de jeux, et mène à une chambre. Un grenier aménageable pour créer une chambre selon vos besoins.

La maison dispose également d’un sous-sol ainsi que d’une petite dépendance attenante, idéale pour le stockage.

À proximité immédiate, une seconde maison de 62 m² sur deux niveaux offrant un superbe potentiel pour un projet locatif ou pour une rénovation destinée à accueillir des proches. Ce bâtiment indépendant laisse libre cours à vos idées d’aménagement.

L’ensemble est complété par un garage et un vaste terrain permettant de profiter des extérieurs dans un cadre verdoyant et paisible.

Cette propriété est idéale pour une famille en quête d’espace ou pour un investisseur souhaitant exploiter le potentiel locatif de la dépendance. Profitez d’un environnement serein tout en restant proche de Laon et de ses commodités.

Une belle opportunité à saisir pour donner vie à vos projets !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A VENDRE – Maison entièrement rénovée à 5min de LAON, dans un village avec commerces de proximité.

Maison de 73 m² comprenant un bel espace de vie avec une cuisine meublée et indépendante avec un accès sur une courette.
A l’étage :deux chambres avec salle de bain et sanitaires.

Double vitrage, chauffage gaz.

Idéal premier achat ou à but locatif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Proche de la cité médiévale de Laon, maison laonnoise de 130m² sur trois niveaux à proximité des commerces, écoles et transports.

La maison comprend une entrée desservant un séjour de 30m² avec cheminée et vue imprenable sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, quatre chambres, une salle de bain avec sanitaire indépendant.

Au sous-sol: buanderie complète avec cave, chaufferie et accès terrasses. Grand garage de 28m²

Jardin clos avec arbre fruitiers de 780m² env.

Toiture en ardoise avec isolation.
Doubles menuiseries
Chauffage Gaz
Tout à l’égout conforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville à rénover – 115m² de potentiel à exploiter.

Dans le secteur de LAON ville basse- maison familiale à proximité des commerces, transports et école.
Cette maison de ville de 115m² offre un immense potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d’un projet ambitieux.

Les atouts de cette maison :
Beaux volumes :un salon -séjour traversant , 4 chambres,
avec un agencement fonctionnel.
Extérieur :une cour et un jardin clos de 534m² env.

Les travaux : La maison nécessite des travaux structurels importants, ce qui en fait une toile blanche idéale pour laisser libre cours à votre créativité. Prévoir une rénovation complète.

Cette maison est parfaite pour :

Un couple ou une famille désireux de créer leur cocon sur-mesure,

Laissez libre cours à vos idées et transformez cette maison au fort potentiel en une habitation unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A vendre LAON ville basse, bureaux professionnels de 230m².

Emplacement stratégique offrant une visibilité optimale.

Le local est situé au 2nd étage, accès par ascenseur et rampe P.M.R.

IL comprend deux salles d’accueil, une salle d’attente, des bureaux offrant un espace de travail fonctionnel et confortable, trois salles d’examens, trois pièces types bureaux à exploiter selon vos besoins, des sanitaires.

Idéal toutes professions.

A Vendre sur le même palier – Bureaux de 147m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

DIZY LE GROS
Maison de village de 157m² à rénover.

Ce bien sur deux niveau comprend au rez-de-chaussée: une entrée, un salon et un séjour, une cuisine meublée et indépendante avec un accès sur le jardin, salle de bain et sanitaire indépendant.

A l’étage : trois chambres, une salle de bain, un dressing et de nombreux rangements et une belle salle de détente 30m² au sol, faisant office de salle de cinéma actuellement.

Dépendance, cave et jardin.

Bien à voir!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À VENDRE : Appartement avec grand potentiel dans petite copropriété,

Découvrez cet appartement de 70 m² à rafraîchir, accompagné d’un espace supplémentaire de 100 m² à aménager selon vos envies. Situé dans une petite copropriété, ce bien offre de nombreuses possibilités pour personnaliser votre espace de vie ou créer un projet sur mesure.

🔑 Caractéristiques :

Appartement de 70 m² lumineux et fonctionnel, à rénover.
Espace de 100 m² attenant, idéal pour un atelier, un loft, un agrandissement ou autres projets.
Garage et parking inclus, parfait pour vos besoins de stationnement ou de stockage.

📍 Localisation :
Un emplacement paisible, tout en restant proche des commodités, du centre hospitalier et de l’IUFM et des axes principaux

💡 Idéal pour :
Les amateurs de rénovation et les porteurs de projets ambitieux.

👉 Pour plus d’informations et une visite, contactez B PICHARD IMMOBILIER, votre expert de confiance pour des biens uniques et pleins de potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A vendre à 5mn de LAON- Sud, une belle demeure de 145m² construite en pierres de taille et moellons avec toiture en ardoises.

Cette maison sur deux niveaux comprend un rez de chaussée: avec une entrée desservant un salon -séjour avec cheminée et un accès direct sur le jardin, une cuisine meublée et équipée indépendante avec un accès également sur le jardin. Un espace nuit avec une chambre et salle de bains et toilettes indépendant .
A l’étage : second salon de 30m² ouvert sur deux belles chambres et un grenier aménageable en quatrième chambres.

La maison dispose également d’un rez-de-jardin avec buanderie- chaufferie avec point eau et un double garage.

Cave voutée et jardin clos de 629m² env avec dépendances.

Belle prestation: chaudière gaz neuve, double vitrage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À VENDRE : Immeuble à potentiel sur Laon Ville Haute

Découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur de Laon Ville Haute. Composé de 8 appartements et d’un espace de 300 m² à aménager, cet ensemble est une opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projets.

🔨 Points forts :
-8 appartements fonctionnels offrant un excellent potentiel locatif.
Travaux de rafraichissement à prévoir pour certains logements- Absence de syndic –
-Atelier de 300 m² à usage professionnel, parfait pour les entrepreneurs ou les créateurs d’entreprise

-Chaque appartement dispose d’un agencement bien pensé avec des espaces de vie confortables
-Cuisine équipée dans chaque appartement, offrant commodité et fonctionnalité
-Salles de bains privatives dans chaque logement
-Atelier spacieux avec un potentiel d’utilisation polyvalent selon les besoins professionnels

Immeuble à rénover, offrant une liberté totale d’aménagement.
Grande superficie pour développer des logements supplémentaires, des espaces de coworking, ou tout autre projet sur mesure.

📍 Localisation :
Un emplacement privilégié dans un quartier chargé d’histoire, alliant tranquillité et cadre de vie.
L’immeuble est proche de toutes les commodités nécessaires, y compris des commerces, des restaurants, des établissements d’enseignement, hôpital et des transports en commun.

💡 Investisseurs : Imaginez le potentiel de cet immeuble une fois réhabilité ! Contactez- nous au 03 60 49 98 52. pour une visite et découvrez toutes les possibilités qu’il peut offrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Charmant pavillon de 120 m² avec 4 chambres dans un cadre paisible, orienté plein sud sur un terrain de 620m².

Idéalement situé dans un lotissement calme, et dans une commune à proximité de LAON offrant toutes commodités.

Cette maison confortable et bien pensé sur deux niveaux comprend en rez-de-chaussée: une entrée, une pièce de vie lumineuse avec accès sur la terrasse ouverts sur une cuisine moderne et entièrement équipée, avec îlot central et électroménager de qualité. Un espace nuit avec: chambre, salle de bain et WC indépendant.

À l’étage : Une pièce palière , trois chambres confortables et une salle de bain neuve, rangements, et WC.

En plus: Double garage de plus de 48m² – Maison récente et très bien entretenue – Terrasse de 40m²- Panneaux photovoltaïques – Fibre optique

À visiter sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr