Dans le centre ville de Marle, maison de 7 pièces d’une surface de 132 m².

La maison est construite sur 3 niveaux, avec combles aménageables et garage.

Le bien se compose :
– En rez de chaussée: une partie commerciale et une partie habitation avec une entrée, un salon/séjour, et une cuisine,
– Au 1er étage: palier, 3 chambres, un bureau, salle d’eau et un WC indépendant.
– Au 2e étage: comble aménageable.

Ce bien au calme et sans vis-à-vis, avec une belle luminosité. Travaux de rénovation à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À VENDRE : Immeuble à potentiel sur Laon Ville Haute

Découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur de Laon Ville Haute. Composé de 8 appartements et d’un espace de 300 m² à aménager, cet ensemble est une opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projets.

🔨 Points forts :
-8 appartements fonctionnels offrant un excellent potentiel locatif.
– Absence de syndic –
-Atelier de 300 m² à usage professionnel, parfait pour les entrepreneurs ou les créateurs d’entreprise

-Chaque appartement dispose d’un agencement bien pensé avec des espaces de vie confortables
-Cuisine équipée dans chaque appartement, offrant commodité et fonctionnalité
-Salles de bains privatives dans chaque logement
-Atelier spacieux avec un potentiel d’utilisation polyvalent selon les besoins professionnels

📍 Localisation :
Un emplacement privilégié dans un quartier chargé d’histoire, alliant tranquillité et cadre de vie.
L’immeuble est proche de toutes les commodités nécessaires, y compris des commerces, des restaurants, des établissements d’enseignement, hôpital et des transports en commun.

💡 Investisseurs : Imaginez le potentiel de cet immeuble une fois réhabilité ! Contactez- nous au 03 60 49 98 52. pour une visite et découvrez toutes les possibilités qu’il peut offrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

En exclusivité – LAON SUD – belle longère en pierres 242 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 2 690 m²

À seulement 5 minutes de Laon Sud dans un secteur recherché, belle longère en pierres de 242 m², alliant charme de l’ancien, beaux volumes et fort potentiel d’aménagement.

Le tout sur un magnifique terrain de 2 690 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et verdoyant.

Le bien comprend, au rez-de-chaussée une cuisine meublée indépendante avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’un salon- séjour lumineux, ouvert sur l’extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. Un espace nuit de plain-pied avec deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants, apportant un confort en plus.

À l’étage, deux chambres supplémentaires avec salle de douche et sanitaire, un bureau ainsi qu’une grande salle de jeux de 50m² au sol

En plus, un rez-de-jardin avec une grande pièce de 34 m² équipée d’un point d’eau avec sanitaires, idéale pour une activité libérale, un studio indépendant, un espace télétravail ou une salle de loisirs.

Le bien comprend également une buanderie / chaufferie ainsi qu’une cave.

Les + du bien :
-chaudière à pellets Chappée
-double vitrage
-raccordement tout-à-l’égout
-beaux volumes
-fort potentiel d’aménagement

Possibilité de division parcellaire et/ou construction
certificat d’urbanisme obtenu.

Un bien rare sur le secteur, offrant charme, espace et nombreuses possibilités de valorisation.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

En exclusivité – Maison de ville indépendante, claire et spacieuse de 170 m² habitable située dans LAON ville basse quartier Gare. A proximité des écoles, transports, et commerces.

Cette maison sur trois niveaux comprend en rez- de -chaussée: une entrée, un grand salon spacieux de 35m² avec parquet au sol et balcon, une salle à manger indépendante, une cuisine équipée et meublée avec un accès jardin et terrasse ensoleillée et toilette. 

Au premier étage, un palier, deux belles chambres, un dressing, une salle de bain avec douche Italienne et toilette.

Au second étage, un palier, deux chambres, un bureau, une salle de douche avec toilette,

La maison comprend un sous-sol complet avec une cave, et 3 garages.

Les plus :
-un chauffe-eau thermodynamique, pompes à chaleur, et un poêle à bois.
-Fibre optique très bon débit.
-Diagnostic énergétique C

Bien de standing au calme et sans vis-à-vis, ne nécessite aucun travaux. Il dispose d’une très belle luminosité et d’un très beau jardin de 2.400m² env.! 

A visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier recherché de la Gare à Laon, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare routière.

Maison de 100 m², à rafraichir offrant un fort potentiel. Elle comprend un salon / salle à manger , une cuisine fonctionnelle ainsi qu’un cellier pratique.

Au 1er étage, un palier desservant deux belles chambres, une salle de douche et un toilette indépendant.

Au 2ème étage, un grenier isolé et chauffé, offrant de multiples possibilités : chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs ou rangement.

– Emplacement privilégié
– Proche de toutes commodités
– Potentiel d’aménagement supplémentaire

Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Certaines images ont été légèrement retouchées (mobilier supprimé) afin de mieux visualiser les espaces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en ville basse de Laon, dans le quartier de la gare à proximité des commerce, écoles.

Immeuble de caractère composé de deux appartements effectifs sur 3 étages avec fort potentiel locatif.

Il comprend:

– Un logement au rez-de-chaussée de 73 m² – actuellement loué : une entrée, un salon, deux chambres, une salle de bain, un WC, une cuisine donnant sur une véranda et une terrasse, une cave et garage privés.

– Un second logement sur deux niveaux de 150 m² – libre de toute occupation avec possibilité de division: Un palier, un salon, deux chambres, une cuisine, une salle de bain avec WC, et une terrasse. A l’étage un palier, quatre chambres, une salle de bain avec WC. Un garage et une cave privés.

Les atouts :
Immeuble de caractère, avec locataire en place au rez-de-chaussée, 2 autres étages à occuper et définir selon les projets: habitation, locatif, division
Quartier calme et recherché
Très belle luminosité
Aucuns travaux à prévoir
Garages et caves privatifs

Fort potentiel locatif et patrimonial

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APPARTEMENT: 2 pièces lumineux avec balcon et parking –

Situé au sein d’une copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 47,90 m² sans travaux à prévoir.

L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une distribution fonctionnelle comprenant :
une entrée, un séjour lumineux avec accès balcon, une chambre confortable, une cuisine indépendante, un cellier, une salle de bains et un WC séparé.

DPE : Classe C et l’installation électrique ne comporte aucune anomalie.

Une place de parking réservée complète ce bien.

– Appartement lumineux
– Balcon
– Parking privatif
– Aucun travaux à prévoir
– Copropriété calme

Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 225
Charges prévisionnelles annuelles : 1280€
Bien vendu soumis au statut de la copropriété

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Dans un quartier vivant et recherché, proche des commerces, écoles et transports, découvrez cette élégante maison de maître de 150 m², alliant caractère et beaux volumes.

Belle maison familiale en briques et toiture en ardoise comprenant:

Au rez-de-chaussée, une belle entrée, salon et séjour, une troisième pièce de 12 m², ainsi qu’une cuisine et un sanitaire.

À l’étage, une pièce palière donne accès à deux grandes chambres, deux espaces de rangements, ainsi qu’une salle de bains et un second sanitaire.

Un grenier aménageable, une cave, un garage et UN jardinet complètent ce bien!

Idéale pour une famille en quête d’espace et/ou pour un usage professionnel, cette maison n’attend plus que vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TAVAUX ET PONSERICOURT
Deux maisons entièrement à rénover de 80m² chacune, idéales pour une résidence principale, secondaire, ou investissement.
Le tout sur un terrain de 1164m² env.

Charme de l’ancien: murs en brique rouge, 3 cheminées existantes.

Travaux important à prévoir.
Ideal investisseurs, ou amateurs de rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LAON VILLE BASSE Maison de 90 m² – 3 chambres – Jardin 700 m² – Laon ville basse

Située à Laon ville basse, maison de ville offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée : entrée, séjour double lumineux, cuisine aménagée, une chambre et salle d’eau avec WC permettant une vie de plain-pied.

À l’étage : deux chambres- dressing et une salle de bains.

Vous profiterez également d’une petite véranda, de dépendances à rénover offrant un réel potentiel, ainsi que d’un jardin clos d’environ 700 m², sans vis-à-vis.

À visiter sans tarder.

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