Situé à Aulnois-sous-Laon, cet immeuble d’environ 258 m² offre un potentiel intéressant pour un investisseur à la recherche d’un bien à rénover et à valoriser.

L’immeuble se compose de 6 logements de type T2, permettant d’envisager une rentabilité locative attractive après travaux.

À ce jour, 2 logements sont actuellement loués, générant chacun un loyer de 340 € par mois, soit 680 € de revenus locatifs mensuels déjà en place.

Les atouts du bien : 6 appartements T2
Cour intérieure permettant le stationnement des véhicules
Jardin privatif.
Travaux à prévoir, offrant la possibilité de repenser et valoriser les logements

À visiter rapidement pour apprécier le potentiel de cet immeuble et imaginer votre futur projet d’investissement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Situé dans le secteur de LAON, à proximité du centre historique, maison familiale de 167m² habitable comprenant 6 chambres, un beau terrain et un garage.

Cette maison sur 4 niveaux se décompose comme suit :

Rez-de-chaussée :
• Entrée en parquet avec vestiaire.
• Salon et salle à manger de plus de 30m² avec parquet et poêle à granulés.
• Cuisine équipée
• et sanitaires

Au 1er étage :
• Un palier en parquet.
• Trois chambres avec parquet.
• Une salle de bain avec baignoire, deux vasques et un WC.

Au second étage :
• Un palier en parquet.
• Quatre chambres.
• Une salle de bains avec une vasque et un WC.

Au rez de jardin: une buanderie, un atelier, un espace de rangement, une cave et un garage.

En plus un terrain clôturé et arboré de 523 m², avec une terrasse de 20 m² avec vu sur Laon ville basse et un chalet pour le rangement.

La maison dispose d’une chaudière au gaz de ville faisant office de chauffe-eau, et d’un poêle à granulés.

Belle maison de ville, à visiter!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison de ville indépendante, claire et spacieuse de 170 m² habitable située dans LAON ville basse quartier Gare. A proximité des écoles, transports, et commerces.

Cette maison sur trois niveaux comprend en rez- de -chaussée: une entrée, un grand salon spacieux de 35m² avec parquet au sol et balcon, une salle à manger indépendante, une cuisine équipée et meublée avec un accès jardin et terrasse ensoleillée et toilette. 

Au premier étage, un palier, deux belles chambres, un dressing, une salle de bain avec douche Italienne et toilette.

Au second étage, un palier, deux chambres, un bureau, une salle de douche avec toilette,

La maison comprend un sous-sol complet avec une cave, et 3 garages.

Les plus :
-un chauffe-eau thermodynamique, pompes à chaleur, et un poêle à bois.
-Fibre optique très bon débit.
-Diagnostic énergétique C

Bien de standing au calme et sans vis-à-vis, ne nécessite aucun travaux. Il dispose d’une très belle luminosité et d’un très beau jardin de 2.400m² env.! 

A visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en ville basse de Laon, dans le quartier de la gare à proximité des commerce, écoles.

Immeuble de caractère composé de deux appartements effectifs sur 3 étages avec fort potentiel locatif.

Il comprend:

– Un logement au rez-de-chaussée de 73 m² – actuellement loué : une entrée, un salon, deux chambres, une salle de bain, un WC, une cuisine donnant sur une véranda et une terrasse, une cave et garage privés.

– Un second logement sur deux niveaux de 150 m² – libre de toute occupation avec possibilité de division: Un palier, un salon, deux chambres, une cuisine, une salle de bain avec WC, et une terrasse. A l’étage un palier, quatre chambres, une salle de bain avec WC. Un garage et une cave privés.

Les atouts :
Immeuble de caractère, avec locataire en place au rez-de-chaussée, 2 autres étages à occuper et définir selon les projets: habitation, locatif, division
Quartier calme et recherché
Très belle luminosité
Aucuns travaux à prévoir
Garages et caves privatifs

Fort potentiel locatif et patrimonial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison – Viager Occupé

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison familiale de 159 m² habitables est implantée sur une magnifique parcelle de 9 560 m², offrant un cadre de vie privilégié sans aucun vis-à-vis.

Édifiée sur deux niveaux, elle comprend une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger, quatre chambres, deux salles d’eau, un WC ainsi qu’un dégagement desservant l’ensemble des pièces.

À l’extérieur, vous profiterez d’une dépendance d’environ 91 m², idéale pour un atelier, du stockage ou un futur projet, ainsi que d’un garage.

Cette propriété bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement particulièrement paisible. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel.

Conditions de la vente en viager :

Viager occupé avec droit d’usage et d’habitation conservé par les vendeurs.
Rente mensuelle : 450
Bouquet: 89 000€

Indexation annuelle de la rente selon l’indice prévu à l’acte.

Le viager constitue une solution d’investissement patrimonial permettant d’acquérir un bien immobilier dans des conditions financières avantageuses tout en préparant un investissement à long terme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en Ville Haute, à deux pas de l’hôpital, des écoles et des commerces, découvrez cet appartement de 70 m² niché dans une petite copropriété, sans syndic professionnel.

L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant.

Vous profiterez également d’une place de stationnement privative, un véritable avantage dans ce quartier recherché.

Des travaux de rénovation sont à prévoir. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d’un investissement locatif, ce bien constitue une excellente opportunité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Situé à Laon Ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, cet appartement est aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Dès l’entrée, vous découvrirez des rangements pratiques menant vers un agréable salon-séjour prolongé par un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est ouverte sur le séjour et fonctionnelle.

L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire.

Aucun gros travaux n’est à prévoir : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !

Les + du bien :

Proche des commerces, écoles et services
Salon/séjour avec balcon
Deux chambres
Cave
Pas de gros travaux à prévoir

À découvrir rapidement !

Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 2395€
Bien vendu soumis au statut de la copropriété

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Sur l’axe Laon- Marle, maison en pierres entièrement rénovée de 62m².

Cette maison sur deux niveaux, comprend:
Au rez de chaussée, une belle pièce de vie spacieuse ouverte sur la cuisine, ainsi qu’une salle de bain avec sanitaire. Également un accès vers l’extérieur.
A l’étage, deux chambres confortables, entièrement refaites.

Le tout complété par une cour et une dépendance.

Idéal pour un investissement locatif, ou pour un premier achat!

Couverture en ardoise –

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Propriété d’exception sur l’axe Laon/Marle :
Pavillon familial (153 m²) + loft indépendant (77 m²)

Deux habitations, zéro travaux, un potentiel infini.

Situé dans un cadre verdoyant et paisible, à 5 minutes de Marle, 15 minutes de Laon et 1 h 45 de Paris, ce bien rare propose un mode de vie unique, alliant confort moderne, rentabilité et autonomie.

1. Le pavillon principal (153 m²)
Une maison chaleureuse et lumineuse, pensée pour la vie de famille :

• Rez-de-chaussée : belle entrée ouvrant sur une pièce de vie baignée de lumière de 40 m², une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée avec une buanderie attenante, ainsi qu’une suite parentale complète avec sa propre salle d’eau.
• Étage : l’espace nuit propose 4 chambres spacieuses, 2 dressings dédiés, une salle de bains et des WC séparés.

2. Le loft indépendant (77 m²)

Un véritable second logement indépendant offrant de multiples possibilités (gîte, activité libérale/télétravail, hébergement de proches ou revenu locatif) :

• Pièce de vie cathédrale avec cuisine ouverte.
• Salle de bains et WC indépendants.
. Mezzanine accueillant la chambre et son espace dressing.

3. Les extérieurs et annexes

• Jardin entièrement clos, idéal pour les enfants ou les animaux.
• Grande terrasse de 50 m² pour recevoir vos proches.
• Garage et atelier attenants.

En résumé : une opportunité rare sur le marché réunissant 230 m² habitables au total sans aucun chantier à prévoir, le tout à proximité immédiate des grands axes reliant Paris, Laon et la Belgique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Château de Craonne – Journée Portes Ouvertes –

Poussez les portes d’un château d’exception et laissez-vous séduire par son charme intemporel !

Au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette demeure de caractère d’environ 410 m² habitables, nichée dans un superbe parc arboré de 11 430 m².

Avec ses 13 pièces, dont 10 chambres, ses volumes remarquables, sa luminosité et son authenticité, ce château offre un potentiel exceptionnel pour donner vie à un projet unique.

Que vous rêviez d’une résidence de prestige, d’une grande maison familiale, de chambres d’hôtes ou d’un lieu de réception, cette propriété n’attend que votre imagination. Une rénovation complète permettra de révéler tout son éclat.

✨ Un cadre rare, une vue exceptionnelle et un potentiel hors du commun.

📅 Mardi 25 août
🕐 De 13h à 18h

Venez visiter librement ce bien d’exception et échanger avec notre équipe.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr