À VENDRE – IMMEUBLE À DIVISER – LAON (VILLE BASSE, QUARTIER VAUX)

Dans le quartier recherché de la ville basse à Laon, découvrez cet ensemble immobilier libre d’occupation, offrant un fort potentiel d’investissement grâce à la possibilité de division en 4 logements d’habitation et un local commercial indépendant.

🔹 Composition actuelle :
Local commercial de 154 m² au rez-de-chaussée
Idéalement situé dans le quartier de Vaux, avec forte visibilité et grandes vitrines, ce local se prête à de nombreuses activités : professions libérales, commerce, restauration, salon de thé, etc.

Partie habitation de 223 m² à aménager
Répartie sur deux niveaux, cette surface peut être divisée en 4 logements (sous réserve des autorisations administratives) grâce à ses beaux volumes, ses multiples pièces, ses accès indépendants possibles et ses espaces extérieurs (cour, cave).

🔧 Projet envisageable :
Création de 4 appartements à usage locatif (meublé, saisonnier, longue durée)

Mise en valeur du local commercial en rez-de-chaussée

Opportunité idéale pour investissement locatif, chambres d’hôtes, ou habitat mixte (résidence principale + activité professionnelle)

📊 DPE / Énergie :
Consommation énergétique : D (218 kWh/m²/an)
Émissions de CO₂ : A (9 kg/m²/an)

✅ Les + du bien :
Immeuble sans travaux structurels à prévoir
Libre de toute occupation

Cour intérieure fleurie, cave.

Quartier calme et prisé avec commerces et transports à proximité

Une opportunité rare pour un projet de rénovation à fort potentiel locatif ou mixte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison de Maître de 150 m² – Charme et potentiel à exploiter

Située à LAON Ville basse, dans un quartier dynamique et proche des commodités (écoles, commerces, transports) maison de maître de 150m².

Actuellement aménagée en bureaux, cette élégante maison offre un beau potentiel pour redevenir une maison familiale ou convenir à un projet professionnel.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée de 8 m² dessert deux grandes pièces lumineuses de 16 m² chacune, une troisième pièce de 12 m², ainsi qu’une cuisine et un sanitaire.

À l’étage, une pièce palière donne accès à deux grands bureaux pouvant faire office de chambres, deux espaces de rangements, ainsi qu’une salle de bains et un second sanitaire.

Un grenier aménageable de 30m², une cave, un garage et un petit jardin complètent ce bien!

Idéale pour une famille en quête d’espace ou pour un usage professionnel, cette maison n’attend plus que vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Vendre – BIEN COMMERCIAL-

Sur le secteur d’Anizy le Château: Local commercial de plein pied de 60m² comprenant deux grandes salles et un coin sanitaire et espace vert.

Bail commercial avec locataire en place.
Loyer: 932.18€/trimestre.

Opportunité idéal pour un investissement sécurisé!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Située au cœur d’un village calme et paisible à 15km de Laon, maison de campagne pour partie rénovée de plus de 166m².

Elle est composée au rez-de-chaussée, d’un salon chaleureux avec cheminée, un séjour spacieux, une cuisine, une salle de bain ainsi qu’une véranda lumineuse.
À l’étage, trois grandes chambres et une pièce de 12 m² à aménager selon vos envies.

Un grenier aménageable de plus de 40 m², avec une belle hauteur sous poutres, complète le potentiel de cette maison.

A l’extérieur, un joli jardin sans vis à vis avec une belle grange en pierre d’environ 80m², le tout érigé sur une parcelle 700m²

A découvrir sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dans le secteur de Marle dans le centre ville, maison de charme de 70m² habitable .

Maison sur deux niveaux comprend une entrée avec ouverture sur le séjour, une cuisine, une belle chambre avec parquet au sol, une salle de bain spacieuse ainsi qu’un grenier aménageable de 40m² environ.

+ Cave

Idéal pour un premier achat ou investisseur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Située dans la commune de Monceau-lès-Leups (village avec école primaire), maison en pierre de 60 m² au sol offrant un beau potentiel pour les amateurs de rénovation.

Cette maison sur deux niveaux comprend au rez-de-chaussée: une entrée desservant une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un sanitaire.

A l’étage, une chambre ainsi qu’un grenier aménageable, offrant de belles possibilités d’agrandissement.

En plus, la maison comprend une cave, un garage et un jardin de 14a 35ca pour profiter d’un extérieur agréable.

Idéal pour les passionnés de travaux souhaitant donner une seconde vie à ce bien plein de charme !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Anizy-le-Château, à proximité de LAON et des commodités (écoles, commerces), maison familiale de caractère de 145m² habitable.

Cette maison spacieuse et lumineuse sur deux niveaux comprend une entrée, agréable pièce de vie de 35m², une cuisine indépendante et ouverte sur une terrasse, trois chambres, une salle de bain, de nombreux rangements, penderie. A l’étage une mezzanine de 30m² surplombant la maison.

Également deux vastes greniers de 44m² et 42m², offrant la possibilité de créer de nouvelles pièces de vie selon vos envies (chambres supplémentaire, bureau, salle de jeux… )

Un sous-sol, entièrement ouvert sur le jardin, propose de nombreux espaces fonctionnels : chaufferie, cuisine d’appoint, WC, caves de rangement et garage.

Le tout s’accompagne d’un magnifique jardin clos et arboré de 1100 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier de la gare de Laon, cette maison bénéficie d’une localisation pratique, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles.

Maison de ville indépendante, claire et spacieuse de 183 m² habitable.

La maison comprend:
un grand séjour, spacieux de 44 m²,avec terrasse, parfait pour accueillir famille et amis.
5 chambres, idéal pour les grandes familles/ recevoir ou pour aménager des espaces supplémentaires comme un bureau ou une salle de jeux.
Un sous-sol complet avec double garages.

Avec ses 183 m² habitables, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre à tous vos besoins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A VENDRE – Maison entièrement rénovée à 5min de LAON, dans un village avec commerces de proximité.

Maison de 73 m² comprenant un bel espace de vie avec une cuisine meublée et indépendante avec un accès sur une courette.
A l’étage :deux chambres avec salle de bain et sanitaires.

Double vitrage, chauffage gaz.

Idéal premier achat ou à but locatif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison de Maître des années 1920, rénovée avec soins, offrant un cadre de vie spacieux et agréable.

Dès l’entrée, une belle véranda baignée de lumière, menant à un vaste salon de 30 m². Le rez-de-chaussée se compose également d’une cuisine moderne, d’un bureau, d’une chambre ainsi que d’un espace chaufferie avec sanitaire.

À l’étage, quatre belles chambres, idéales pour une famille, ainsi qu’une grande salle de bains de 17 m² avec sanitaires.

Une dépendance de 40 m², à rénover selon vos envies, vous permettra de créer un espace supplémentaire adapté à vos besoins. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

À l’extérieur, le jardin clos d’environ 500 m² pour vous garantir du calme.

Les rénovations récentes assurent un confort optimal : isolation refaite, toiture neuve, double vitrage et chauffage au gaz entièrement remplacé.

Maison pleine de charme et de potentiel!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr