Située à Laon Ville Basse, à proximité des commerces et des transports, découvrez cette maison de ville de 216 m² habitables offrant de beaux volumes et sans travaux à prévoir!

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un cellier et une pièce de 21m² pouvant être aménagée en bureau, idéale pour une profession libérale ou indépendante.

Le 1er étage se compose d’une agréable pièce de vie de 52m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une grande terrasse de 60 m². Il comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privatif.

Au dernier étage, l’espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC.

La maison bénéficie également d’un garage de 102 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une demeure historique au cœur d’un domaine de 20 hectares

Dans l’Aisne, aux portes du Laonnois, une propriété rare se dévoile.

Chargé de plusieurs siècles d’histoire, le Château de Belval est une ancienne demeure seigneuriale dont les origines s’inscrivent dans l’histoire des grandes familles du territoire.

Le domaine fut notamment lié à la famille de Miremont, ancienne famille noble de la région. Marqué par les grandes heures de l’histoire du Laonnois, Belval a également été profondément lié aux événements du Chemin des Dames et de la Première Guerre mondiale.

Son histoire familiale se poursuit avec son lien à la famille du maréchal Philippe Leclerc de Hauteclocque, figure majeure de la France Libre et de la Libération.

L’élégance d’une demeure familiale

D’environ 276 m² habitables, la propriété offre de beaux volumes et une atmosphère singulière : hall d’entrée, salons, salle à manger, cuisine, six chambres, salles de bains, bureau et bibliothèque.

Des espaces complémentaires et plusieurs dépendances viennent compléter la propriété, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’évolution et de projets, sous réserve des autorisations nécessaires.

20 hectares de nature préservée

Le domaine s’étend sur environ 20 hectares, alternant prairies, pâtures, prés, vergers, bois et taillis.

En son cœur, un étang poissonneux d’environ 6 000 m² constitue l’un des éléments les plus remarquables de la propriété.

Un environnement rare où l’eau, les arbres et les espaces ouverts composent un paysage à la fois intime et majestueux.

Une propriété confidentielle

Le Château de Belval n’est pas simplement une demeure.

C’est un lieu chargé de mémoire, un patrimoine familial inscrit dans son territoire et un domaine offrant un cadre de vie exceptionnel.

Une propriété destinée à ceux qui recherchent l’authenticité, l’espace, la nature et l’histoire, dans un environnement préservé.

Présentation en avant-première – Dossier et informations complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en ville basse de Laon, dans le quartier de la gare à proximité des commerce, écoles.

Immeuble de caractère composé de deux appartements effectifs sur 3 étages avec fort potentiel locatif.

Il comprend:

– Un logement au rez-de-chaussée de 73 m² – actuellement loué : une entrée, un salon, deux chambres, une salle de bain, un WC, une cuisine donnant sur une véranda et une terrasse, une cave et garage privés.

– Un second logement sur deux niveaux de 150 m² – libre de toute occupation avec possibilité de division: Un palier, un salon, deux chambres, une cuisine, une salle de bain avec WC, et une terrasse. A l’étage un palier, quatre chambres, une salle de bain avec WC. Un garage et une cave privés.

Les atouts :
Immeuble de caractère, avec locataire en place au rez-de-chaussée, 2 autres étages à occuper et définir selon les projets: habitation, locatif, division
Quartier calme et recherché
Très belle luminosité
Aucuns travaux à prévoir
Garages et caves privatifs

Fort potentiel locatif et patrimonial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Aulnois-sous-Laon, cet immeuble d’environ 258 m² offre un potentiel intéressant pour un investisseur à la recherche d’un bien à rénover et à valoriser.

L’immeuble se compose de 6 logements de type T2, permettant d’envisager une rentabilité locative attractive après travaux.

À ce jour, 2 logements sont actuellement loués, générant chacun un loyer de 340 € par mois, soit 680 € de revenus locatifs mensuels déjà en place.

Les atouts du bien : 6 appartements T2
Cour intérieure permettant le stationnement des véhicules
Jardin privatif.
Travaux à prévoir, offrant la possibilité de repenser et valoriser les logements

À visiter rapidement pour apprécier le potentiel de cet immeuble et imaginer votre futur projet d’investissement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ – MAISON DE VILLE 147 m²

À deux pas de la Cité médiévale, des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette spacieuse maison de ville de 147 m² habitables, offrant de beaux volumes et un agencement particulièrement fonctionnel.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de 31 m², lumineuse et agréable, idéale pour profiter de moments en famille ou recevoir vos proches.

Une cuisine indépendante et un WC complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, la maison propose un espace nuit composé de 4 chambres, d’une salle de bains et de deux WC indépendants.

Deux pièces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : bureau, dressing, espace télétravail, salle de jeux ou rangement.

Le sous-sol, accessible directement depuis l’extérieur, constitue un espace pratique et supplémentaire.

Un garage indépendant vient compléter ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www;georisques.gouv.fr

Laon Gare Maison de ville, idéal pour investissement ou résidence principale.
Cette maison offre de beaux volumes à rénover selon vos goûts.
RDC:
– Entrée, Salon / salle à manger, Cuisine + cellier
– A l’étage : 2 chambres, salle de douche + WC séparé

– Grenier isolé et chauffé aménageable (chambres, bureau, loisirs)

? À visiter rapidement – Négociation ouverte

Certaines images ont été légèrement retouchées (mobilier supprimé) afin de mieux visualiser les espaces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le secteur de LAON, à proximité du centre historique, maison familiale de 167m² habitable comprenant 7 chambres, un beau terrain et un garage.

Cette maison sur 4 niveaux comprend:

Au Rez-de-chaussée :
• Entrée avec rangement
• Salon et salle à manger de plus de 30m² avec parquet au sol et poêle à granulés
• Cuisine équipée
• et sanitaires

Au 1er étage :
• Un palier
• Trois belles chambres
• Une salle de bain et un WC

Au second étage :
• Un palier
• Encore quatre chambres spacieuses
• Une salle de bains et un WC

En rez de jardin: une buanderie, un atelier, un espace de rangement, une cave et un garage.

En plus un terrain clôturé et arboré de 523 m², avec une terrasse de 20 m² avec vu sur Laon ville basse et un chalet pour le rangement.

La maison dispose d’une chaudière au gaz de ville faisant office de chauffe-eau, et d’un poêle à granulés.

Belle maison de ville, à visiter!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison de ville indépendante, claire et spacieuse de 170 m² habitable située dans LAON ville basse quartier Gare. A proximité des écoles, transports, et commerces.

Cette maison comprend en rez- de -chaussée: une entrée, un grand salon spacieux de 35m² avec parquet au sol et balcon, une salle à manger indépendante, une cuisine équipée et meublée avec un accès jardin et terrasse ensoleillée et toilette. 

Au premier étage, un palier, deux belles chambres, un dressing, une salle de bain avec douche Italienne et toilette.

Au second étage, un palier, deux chambres, un bureau, une salle de douche avec toilette,

La maison comprend un sous-sol complet avec une cave, et 3 garages.

Les plus :
-un chauffe-eau thermodynamique, pompes à chaleur, et un poêle à bois.
-Fibre optique très bon débit.
-Diagnostic énergétique C

Bien de standing au calme et sans vis-à-vis, ne nécessite aucun travaux. Il dispose d’une très belle luminosité et d’un très beau jardin de 2.400m² env.! 

A visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison – Viager Occupé

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison familiale de 159 m² habitables est implantée sur une magnifique parcelle de 9 560 m², offrant un cadre de vie privilégié sans aucun vis-à-vis.

Édifiée sur deux niveaux, elle comprend une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger, quatre chambres, deux salles d’eau, un WC ainsi qu’un dégagement desservant l’ensemble des pièces.

À l’extérieur, vous profiterez d’une dépendance d’environ 91 m², idéale pour un atelier, du stockage ou un futur projet, ainsi que d’un garage.

Cette propriété bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement particulièrement paisible. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel.

Conditions de la vente en viager :

Viager occupé avec droit d’usage et d’habitation conservé par les vendeurs.
Rente mensuelle : 450
Bouquet: 89 000€

Indexation annuelle de la rente selon l’indice prévu à l’acte.

Le viager constitue une solution d’investissement patrimonial permettant d’acquérir un bien immobilier dans des conditions financières avantageuses tout en préparant un investissement à long terme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en Ville Haute, à deux pas de l’hôpital, des écoles et des commerces, découvrez cet appartement de 70 m² niché dans une petite copropriété, sans syndic professionnel.

L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant.

Vous profiterez également d’une place de stationnement privative, un véritable avantage dans ce quartier recherché.

Des travaux de rénovation sont à prévoir. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d’un investissement locatif, ce bien constitue une excellente opportunité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr