Immeuble entièrement rénové d’une surface totale de 311 m², réparti sur 3 niveaux, avec ascenseur et accès PMR.

Il se compose comme suit :

Cuisine entièrement équipée
Espace bar
Ascenseur desservant les étages
3 toilettes + 1 sanitaire PMR
2 belles salles de restauration
1 salle de réunion

Situation géographique idéale : à seulement 20 minutes de Laon, 40 minutes de la Belgique et 1 heure de Reims.

Les murs sont proposés à la vente. Une activité de restauration est actuellement en place et pourra être reprise selon votre projet, ou laisser place à une autre activité selon vos besoins.

Un bien rare offrant un fort potentiel pour un professionnels souhaitant développer une activité dans un cadre entièrement rénové.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tavaux et Pontséricourt : projet de travaux exceptionnel. Ensemble de 2 maisons sur grand terrain de 1 164 m²

Fort potentiel ou investissement locatif : réveillez le charme de l’ancien !

Amoureux de la pierre, artisans ou investisseurs à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée, découvrez cet ensemble immobilier au potentiel remarquable.

Situé sur une vaste parcelle verdoyante d’environ 1164 m², ce bien se compose de deux maisons individuelles à rénover entièrement, offrant chacune une surface de 80 m².

LES ATOUTS MAJEURS DU PROJET :

• Cachet et authenticité : façades en briques rouges traditionnelles et 3 cheminées d’époque préservées pour créer une atmosphère chaleureuse et authentique.
. Projet sur mesure : possibilité de réunir les deux bâtisses pour créer une grande demeure familiale (160 m2 hab) d’en habiter une et louer la seconde, ou d’aménager deux gites / logements locatifs indépendants.
. Grand terrain : un bel espace extérieur de plus de 1 000 m2 offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (jardin, terrassé, potager, stationnements).

En résumé : un projet de rénovation totale idéal pour façonner un lieu de vie unique ou concrétiser un projet d’investissement rentable dans un cadre authentique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité – LAON SUD – belle longère en pierres 242 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 2 690 m² constructible.

À seulement 5 minutes de Laon Sud dans un secteur recherché, belle longère en pierres de 242 m², alliant charme de l’ancien, beaux volumes et fort potentiel d’aménagement.

Le tout sur un magnifique terrain de 2 690 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et verdoyant.

Le bien comprend, au rez-de-chaussée une cuisine meublée indépendante avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’un salon- séjour lumineux, ouvert sur l’extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. Un espace nuit de plain-pied avec deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants, apportant un confort en plus.

À l’étage, deux chambres supplémentaires avec salle de douche et sanitaire, un bureau ainsi qu’une grande salle de jeux de 50m² au sol

En plus, un rez-de-jardin avec une grande pièce de 34 m² équipée d’un point d’eau avec sanitaires, idéale pour une activité libérale, un studio indépendant, un espace télétravail ou une salle de loisirs.

Le bien comprend également une buanderie / chaufferie ainsi qu’une cave.

Les + du bien :
-chaudière à pellets Chappée
-double vitrage
-raccordement tout-à-l’égout
-beaux volumes
-fort potentiel d’aménagement

Possibilité de division parcellaire et/ou possibilité de construire; certificat d’urbanisme obtenu.

Un bien rare sur le secteur, offrant charme, espace et nombreuses possibilités de valorisation.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

LAON VILLE BASSE Maison de 90 m² – 3 chambres – Jardin 700 m² – Laon ville basse

Située à Laon ville basse, maison de ville offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée : entrée, séjour double lumineux, cuisine aménagée, une chambre et salle d’eau avec WC permettant une vie de plain-pied.

À l’étage : deux chambres- dressing et une salle de bains.

Vous profiterez également d’une petite véranda, de dépendances à rénover offrant un réel potentiel, ainsi que d’un jardin clos d’environ 700 m², sans vis-à-vis.

À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Immeuble aménagé en bureaux professionnels

Située dans un quartier dynamique de LAON Ville Basse, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de maître de 150 m², aujourd’hui aménagée en bureaux, offre un cadre idéal pour une activité professionnelle (profession libérale, bureaux administratifs, agence, etc.).

Le bien comprend au rez-de-chaussée, un espace d’accueil, deux grands bureaux lumineux de 16 m², une salle de réunion de 12 m², une cuisine indépendante et fonctionnel ainsi qu’un sanitaire.
À l’étage : une pièce palière pouvant servir d’accueil ou de salle d’attente, deux grands bureaux supplémentaires, deux espaces de rangement, une salle d’eau avec sanitaire.
En plus, un grenier aménageable pour du stockage ou de futurs bureaux

Une cave, un garage (stationnement ou archive) et un petit jardin, idéal pour créer un espace détente pour l’équipe

Cet immeuble combine cachet, accessibilité et modularité, dans un environnement propice au développement de votre activité.
? Une opportunité rare à saisir pour installer vos bureaux dans un cadre élégant et professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre historique, au cœur de la cité médiévale de Laon, à seulement 1h30 de Paris, découvrez ce magnifique hôtel particulier alliant charme de l’ancien, vastes volumes et fonctionnalité. Ce bien offre la possibilité de concilier vie familiale et activité professionnelle.

Dès l’entrée, un superbe hall sous verrière de 28 m², lumineux et accueillant, dessert deux pièces. Idéal pour une profession libérale, une activité indépendante ou pour du télétravail, avec un accès distinct de la partie habitation.

La partie habitation comprend un espace de vie avec un vaste séjour de 40 m², une salle à manger conviviale, une véranda lumineuse, une cuisine indépendante ainsi qu’une salle d’eau avec sanitaires.

L’étage se compose de trois chambres et d’une salle de bains avec sanitaire indépendant. Au dernier niveau, une quatrième chambre de 20 m² avec salle d’eau et un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire.

En plus, le bien bénéficie d’un jardin clos donnant accès à un garage – particulièrement rare dans ce secteur historique – ainsi que de magnifiques caves voûtées.

Une opportunité à ne pas manquer : les propriétaires sont ouvert à la négociation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georiques.gouv.fr

Situé sur LAON ville haute, au cœur de la cité médiévale à proximité de la cathédrale, des écoles, commerces, et parking.

Ensemble immobilier indépendant de 300m² à rénover sur trois niveaux.
A rénover pour un investissement locatif ou réhabilité en maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À vendre – Maison indépendante plain-pied –

Située dans le quartier recherché d’Ardon à Laon, cette maison de plain-pied de 92 m² habitables offre un cadre pratique et agréable, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers.

Elle comprend, une entrée desservant un séjour lumineux et un salon, une cuisine indépendante aménagée,3 chambres,
une salle de douche et un toilette séparé.

Un sous-sol complet vient compléter ce bien, avec chauffage au gaz.

Doubles vitrages, isolation bonne sur la structure de la maison

Le tout est édifié sur un terrain clos de 980 m², offrant plusieurs places de stationnement ainsi qu’un jardin agréable.

? Une maison fonctionnelle et saine, idéale pour une famille ou une première acquisition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre LAON ville basse, proche de la gare, bureaux professionnels de 147m², ouvert à tout type d’activité indépendante .

Emplacement stratégique offrant une visibilité optimale.

Le local est situé au 2nd étage, accès par ascenseur et rampe P.M.R.

Il comprend une salle d’accueil, une salle d’attente, deux bureaux offrant un espace de travail fonctionnel et confortable, 4 pièces types bureaux à exploiter selon vos besoins, des sanitaires, une salle de repos avec climatisation réversible et une grande réserve de 37m² pouvant faire office de pièce de stockage/ réserve.

Ce bien est idéal pour toute activité professionnelle nécessitant de l’espace et de la flexibilité.

Idéal toutes professions.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison de ville à rénover – 137m² à RENOVER

Dans le secteur de LAON ville basse- maison familiale à proximité des commerces, transports et école.

Les atouts de cette maison :
Beaux volumes :un salon -séjour traversant , 4 chambres,
avec un agencement fonctionnel.
Extérieur :une cour et un jardin clos de 534m² env.

Travaux de structure à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr