Ancien Moulin des Comtes de Marle – Une demeure d’exception entre histoire, nature et performance énergétique

À seulement 45 minutes de la Belgique et 1h30 de Paris, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, découvrez une propriété rare chargée d’histoire : l’ancien moulin des Comtes de Marle.

Cette demeure de 7 pièces sur trois niveaux, comprend une entrée desservant un salon, une salle à manger spacieuse, une cuisine indépendante et meublée, 3 chambres, salle de bains, deux pièces à aménager de 60m² chacune ainsi qu’un grenier de 170m². Cette demeure séduit par son authenticité, son histoire et ses volumes généreux.
Elle dispose également d’une cave, d’un garage et plusieurs places de stationnement pour compléter l’ensemble de la demeure.

Bénéficiant d’excellentes performances énergétiques, la propriété affiche un DPE A grâce à l’utilisation des énergies renouvelables afin d’allier le confort moderne avec le charme de l’ancien.

La rivière La Serre traverse la propriété, rappelant son histoire d’ancien moulin et offrant un cadre naturel rare et privilégié. Cette rivière poissonneuse participe au charme des lieux et invite à profiter d’un environnement exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de la cité médiévale de Laon, découvrez cette maison Laonnoise pleine de charme idéalement située à proximité de la cathédrale, de la préfecture.

Cette maison de 136m² comprend :
– En rdc une entrée avec vestiaire, un salon clair, une salle à manger, une cuisine indépendante, un sanitaire
– Réparti sur deux étages, l’espace nuit propose une organisation idéale pour la vie de famille : quatre chambres lumineuses, deux salles de bains, sanitaires indépendants et, à chaque niveau, une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un dressing et un grenier aménageable.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour privative, rare dans ce secteur, parfaite pour les beaux jours.

Atout pratique : possibilité de stationnement sécurisé à seulement 50 mètres de la maison.

Résidence principale pleine de caractère, pied-à-terre ou investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble entièrement rénové d’une surface totale de 311 m², réparti sur 3 niveaux, avec ascenseur et accès PMR.

Il se compose comme suit :

Cuisine entièrement équipée
Espace bar
Ascenseur desservant les étages
3 toilettes + 1 sanitaire PMR
2 belles salles de restauration
1 salle de réunion

Situation géographique idéale : à seulement 20 minutes de Laon, 40 minutes de la Belgique et 1 heure de Reims.

Les murs sont proposés à la vente. Une activité de restauration est actuellement en place et pourra être reprise selon votre projet, ou laisser place à une autre activité selon vos besoins.

Un bien rare offrant un fort potentiel pour un professionnels souhaitant développer une activité dans un cadre entièrement rénové.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tavaux et Pontséricourt : projet de travaux exceptionnel. Ensemble de 2 maisons sur grand terrain de 1 164 m²

Fort potentiel ou investissement locatif : réveillez le charme de l’ancien !

Amoureux de la pierre, artisans ou investisseurs à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée, découvrez cet ensemble immobilier au potentiel remarquable.

Situé sur une vaste parcelle verdoyante d’environ 1164 m², ce bien se compose de deux maisons individuelles à rénover entièrement, offrant chacune une surface de 80 m².

LES ATOUTS MAJEURS DU PROJET :

• Cachet et authenticité : façades en briques rouges traditionnelles et 3 cheminées d’époque préservées pour créer une atmosphère chaleureuse et authentique.
. Projet sur mesure : possibilité de réunir les deux bâtisses pour créer une grande demeure familiale (160 m2 hab) d’en habiter une et louer la seconde, ou d’aménager deux gites / logements locatifs indépendants.
. Grand terrain : un bel espace extérieur de plus de 1 000 m2 offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (jardin, terrassé, potager, stationnements).

En résumé : un projet de rénovation totale idéal pour façonner un lieu de vie unique ou concrétiser un projet d’investissement rentable dans un cadre authentique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité – LAON SUD – belle longère en pierres 242 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 2 690 m² constructible.

À seulement 5 minutes de Laon Sud dans un secteur recherché, belle longère en pierres de 242 m², alliant charme de l’ancien, beaux volumes et fort potentiel d’aménagement.

Le tout sur un magnifique terrain de 2 690 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et verdoyant.

Le bien comprend, au rez-de-chaussée une cuisine meublée indépendante avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’un salon- séjour lumineux, ouvert sur l’extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. Un espace nuit de plain-pied avec deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants, apportant un confort en plus.

À l’étage, deux chambres supplémentaires avec salle de douche et sanitaire, un bureau ainsi qu’une grande salle de jeux de 50m² au sol

En plus, un rez-de-jardin avec une grande pièce de 34 m² équipée d’un point d’eau avec sanitaires, idéale pour une activité libérale, un studio indépendant, un espace télétravail ou une salle de loisirs.

Le bien comprend également une buanderie / chaufferie ainsi qu’une cave.

Les + du bien :
-chaudière à pellets Chappée
-double vitrage
-raccordement tout-à-l’égout
-beaux volumes
-fort potentiel d’aménagement

Possibilité de division parcellaire et/ou possibilité de construire; certificat d’urbanisme obtenu.

Un bien rare sur le secteur, offrant charme, espace et nombreuses possibilités de valorisation.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

LAON VILLE BASSE Maison de 90 m² – 3 chambres – Jardin 700 m² – Laon ville basse

Située à Laon ville basse, maison de ville offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée : entrée, séjour double lumineux, cuisine aménagée, une chambre et salle d’eau avec WC permettant une vie de plain-pied.

À l’étage : deux chambres- dressing et une salle de bains.

Vous profiterez également d’une petite véranda, de dépendances à rénover offrant un réel potentiel, ainsi que d’un jardin clos d’environ 700 m², sans vis-à-vis.

À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Immeuble aménagé en bureaux professionnels

Située dans un quartier dynamique de LAON Ville Basse, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de maître de 150 m², aujourd’hui aménagée en bureaux, offre un cadre idéal pour une activité professionnelle (profession libérale, bureaux administratifs, agence, etc.).

Le bien comprend au rez-de-chaussée, un espace d’accueil, deux grands bureaux lumineux de 16 m², une salle de réunion de 12 m², une cuisine indépendante et fonctionnel ainsi qu’un sanitaire.
À l’étage : une pièce palière pouvant servir d’accueil ou de salle d’attente, deux grands bureaux supplémentaires, deux espaces de rangement, une salle d’eau avec sanitaire.
En plus, un grenier aménageable pour du stockage ou de futurs bureaux

Une cave, un garage (stationnement ou archive) et un petit jardin, idéal pour créer un espace détente pour l’équipe

Cet immeuble combine cachet, accessibilité et modularité, dans un environnement propice au développement de votre activité.
👉 Une opportunité rare à saisir pour installer vos bureaux dans un cadre élégant et professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre historique, au cœur de la cité médiévale de Laon, à seulement 1h30 de Paris, découvrez ce magnifique hôtel particulier alliant charme de l’ancien, vastes volumes et fonctionnalité. Ce bien offre la possibilité de concilier vie familiale et activité professionnelle.

Dès l’entrée, un superbe hall sous verrière de 28 m², lumineux et accueillant, dessert deux pièces. Idéal pour une profession libérale, une activité indépendante ou pour du télétravail, avec un accès distinct de la partie habitation.

La partie habitation comprend un espace de vie avec un vaste séjour de 40 m², une salle à manger conviviale, une véranda lumineuse, une cuisine indépendante ainsi qu’une salle d’eau avec sanitaires.

L’étage se compose de trois chambres et d’une salle de bains avec sanitaire indépendant. Au dernier niveau, une quatrième chambre de 20 m² avec salle d’eau et un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire.

En plus, le bien bénéficie d’un jardin clos donnant accès à un garage – particulièrement rare dans ce secteur historique – ainsi que de magnifiques caves voûtées.

Une opportunité à ne pas manquer : les propriétaires sont ouvert à la négociation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georiques.gouv.fr

Situé sur LAON ville haute, au cœur de la cité médiévale à proximité de la cathédrale, des écoles, commerces, et parking.

Ensemble immobilier indépendant de 300m² à rénover sur trois niveaux.
A rénover pour un investissement locatif ou réhabilité en maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Sur le secteur de LAON VILLE BASSE à proximité des écoles, commerces et transports, bel appartement de 73m² habitables.

Situé au 4ème étage avec ascenseur, il comprend une entrée, un séjour lumineux et spacieux desservant un grand balcon de 16 m² avec une exposition plein Sud, une cuisine aménagée et équipée avec buanderie. Il se compose également de deux chambres et d’une salle de bain avec baignoire, et sanitaire indépendant et de nombreux rangements.

En plus, une cave et une place de parking privée et sécurisée.

Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 104
Bien vendu soumis au statut de la copropriété

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr