Dans un cadre historique, au cœur de la cité médiévale de Laon, à seulement 1h30 de Paris, découvrez ce magnifique hôtel particulier alliant charme de l’ancien, vastes volumes et fonctionnalité. Ce bien offre la possibilité de concilier vie familiale et activité professionnelle.

Dès l’entrée, un superbe hall sous verrière de 28 m², lumineux et accueillant, dessert deux pièces. Idéal pour une profession libérale, une activité indépendante ou pour du télétravail, avec un accès distinct de la partie habitation.

La partie habitation comprend un espace de vie avec un vaste séjour de 40 m², une salle à manger conviviale, une véranda lumineuse, une cuisine indépendante ainsi qu’une salle d’eau avec sanitaires.

L’étage se compose de trois chambres et d’une salle de bains avec sanitaire indépendant. Au dernier niveau, une quatrième chambre de 20 m² avec salle d’eau et un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire.

En plus, le bien bénéficie d’un jardin clos donnant accès à un garage – particulièrement rare dans ce secteur historique – ainsi que de magnifiques caves voûtées.

Une opportunité à ne pas manquer : les propriétaires sont ouvert à la négociation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georiques.gouv.fr

À vendre – Immeuble aménagé en bureaux professionnels

Située dans un quartier dynamique de LAON Ville Basse, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de maître de 150 m², aujourd’hui aménagée en bureaux, offre un cadre idéal pour une activité professionnelle (profession libérale, bureaux administratifs, agence, etc.).

Le bien comprend au rez-de-chaussée, un espace d’accueil, deux grands bureaux lumineux de 16 m², une salle de réunion de 12 m², une cuisine indépendante et fonctionnel ainsi qu’un sanitaire.
À l’étage : une pièce palière pouvant servir d’accueil ou de salle d’attente, deux grands bureaux supplémentaires, deux espaces de rangement, une salle d’eau avec sanitaire.
En plus, un grenier aménageable pour du stockage ou de futurs bureaux

Une cave, un garage (stationnement ou archive) et un petit jardin, idéal pour créer un espace détente pour l’équipe

Cet immeuble combine cachet, accessibilité et modularité, dans un environnement propice au développement de votre activité.
👉 Une opportunité rare à saisir pour installer vos bureaux dans un cadre élégant et professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur LAON ville haute, au cœur de la cité médiévale à proximité de la cathédrale, des écoles, commerces, et parking.

Ensemble immobilier indépendant de 300m² à rénover sur trois niveaux.
A rénover pour un investissement locatif ou réhabilité en maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Situé en ville basse de Laon, dans le quartier de la gare à proximité des commerce, écoles.

Immeuble de caractère composé de deux appartements effectifs sur 3 étages avec fort potentiel locatif.

Il comprend:

– Un logement au rez-de-chaussée de 73 m² – actuellement loué : une entrée, un salon, deux chambres, une salle de bain, un WC, une cuisine donnant sur une véranda et une terrasse, une cave et garage privés.

– Un second logement sur deux niveaux de 150 m² – libre de toute occupation avec possibilité de division: Un palier, un salon, deux chambres, une cuisine, une salle de bain avec WC, et une terrasse. A l’étage un palier, quatre chambres, une salle de bain avec WC. Un garage et une cave privés.

Les atouts :
Immeuble de caractère, avec locataire en place au rez-de-chaussée, 2 autres étages à occuper et définir selon les projets: habitation, locatif, division
Quartier calme et recherché
Très belle luminosité
Aucuns travaux à prévoir
Garages et caves privatifs

Fort potentiel locatif et patrimonial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité – maison située dans le quartier recherché de Vaux, sur Laon Ville Basse. A proximité des écoles, commerces et transports.

Cette maison d’une superficie de 130m² sur deux niveaux, se compose:

– En rez de chaussée : séjour de 30m², cuisine indépendante , 3 chambres, salle de bains et wc séparé.
– En rez de jardin: Deux grandes pièces de 21 m² et 26 m², à aménager selon vos besoins : bureau, chambres, salle de jeux, atelier …
Garage et jardin clos de 1300m² env.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur le secteur de LAON VILLE BASSE à proximité des écoles, commerces et transports, bel appartement de 73m² habitables.

Situé au 4ème étage avec ascenseur, il comprend une entrée, un séjour lumineux et spacieux desservant un grand balcon de 16 m² avec une exposition plein Sud, une cuisine aménagée et équipée avec buanderie. Il se compose également de deux chambres et d’une salle de bain avec baignoire, et sanitaire indépendant et de nombreux rangements.

En plus, une cave et une place de parking privée et sécurisée.

Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 104
Bien vendu soumis au statut de la copropriété

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier recherché de la Gare à Laon, cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes offre de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif, activité libérale ou projet familial.

Première maison :

Découvrez cette spacieuse maison familiale offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant deux chambres, deux bureaux, une buanderie ainsi qu’un sanitaire.

Le premier étage se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains avec WC et d’un sanitaire indépendant.

Au deuxième étage, la maison dispose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi que d’un bureau supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, de deux caves avec deux accès distincts, d’un garage et de deux places de stationnement.

Seconde maison :

Maison de ville idéale pour un investissement locatif

Au rez-de-chaussée :

Entrée
Salon / salle à manger
Cuisine avec cellier

À l’étage :
Deux chambres
Salle de douche
WC séparés

Un grenier isolé qui offre un beau potentiel d’aménagement pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs.

Les atouts :

Ensemble de deux maisons mitoyennes
– Quartier Gare, proche de toutes les commodités
– Nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation
– Garage et stationnements privatifs
– Terrasse et caves avec accès indépendants

Fort potentiel pour un projet familial ou un investissement locatif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre LAON ville haute et Laon ville basse, immeuble de 3 appartements entièrement rénovés à vendre avec vu dégagée sur le par cet le bas de Laon.

L’immeuble se situe à 5min à pied de la gare routière, 5min de la rue Eugène Leduc avec commerces de proximités, et transports.
Il comprend :

– Un appartement trois pièces avec une cour de 18m²– 66.50m² – occupé – Isolation D – loué 570€/mois hors charges.

– Un appartement trois pièces – 66.41m² – occupé – Isolation D – loué 550€/mois hors charges

– Un appartement deux pièces – 57.44 m² – occupé – Isolation D – Meublé- 550€/mois hors charges

-Un garage de 15m²- occupé – loué 60€/mois

Tous les chauffages sont individuelles électriques, la production d’eau chaude indépendantes, et chaque logement dispose de son propre compteur d’eau. Pas de charges de copropriété.

Loyer annuel pour les logements loués: 20 760€
Rendement locatif brut: 8%

Opportunité à saisir, bien de standing avec de très belle prestation.

Aucune procédure en cours, les locataires sont à jours le loyers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans Laon Ville Haute, l’immeuble est proche de toutes les commodités nécessaires, y compris des commerces, des restaurants, des établissements d’enseignement, hôpital et des transports en commun.
Cet ensemble immobilier idéal pour les investisseurs.

Caractéristiques de l’immeuble :

-Superficie totale de 651m² répartie sur plusieurs niveaux
-8 appartements fonctionnels offrant un potentiel locatif.

-Atelier de 400 m² à usage professionnel, parfait pour les entrepreneurs ou les créateurs d’entreprise ou création de studios.
-Chaque appartement dispose d’un agencement bien pensé avec des espaces de vie confortables
-Cuisine équipée dans chaque appartement, offrant commodité et fonctionnalité
– Salles de bains privatives dans chaque logement
– Stationnements privés existant
Négociation ouverte

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À vendre – Maison indépendante plain-pied –

Située dans le quartier recherché d’Ardon à Laon, cette maison de plain-pied de 92 m² habitables offre un cadre pratique et agréable, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers.

Elle comprend, une entrée desservant un séjour lumineux et un salon, une cuisine indépendante aménagée,3 chambres,
une salle de douche et un toilette séparé.

Un sous-sol complet vient compléter ce bien, avec chauffage au gaz.

Doubles vitrages, isolation bonne sur la structure de la maison

Le tout est édifié sur un terrain clos de 980 m², offrant plusieurs places de stationnement ainsi qu’un jardin agréable.

👉 Une maison fonctionnelle et saine, idéale pour une famille ou une première acquisition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr