En exclusivité – LAON SUD – belle longère en pierres 242 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 2 690 m² constructible.

À seulement 5 minutes de Laon Sud dans un secteur recherché, belle longère en pierres de 242 m², alliant charme de l’ancien, beaux volumes et fort potentiel d’aménagement.

Le tout sur un magnifique terrain de 2 690 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et verdoyant.

Le bien comprend, au rez-de-chaussée une cuisine meublée indépendante avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’un salon- séjour lumineux, ouvert sur l’extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. Un espace nuit de plain-pied avec deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants, apportant un confort en plus.

À l’étage, deux chambres supplémentaires avec salle de douche et sanitaire, un bureau ainsi qu’une grande salle de jeux de 50m² au sol

En plus, un rez-de-jardin avec une grande pièce de 34 m² équipée d’un point d’eau avec sanitaires, idéale pour une activité libérale, un studio indépendant, un espace télétravail ou une salle de loisirs.

Le bien comprend également une buanderie / chaufferie ainsi qu’une cave.

Les + du bien :
-chaudière à pellets Chappée
-double vitrage
-raccordement tout-à-l’égout
-beaux volumes
-fort potentiel d’aménagement

Possibilité de division parcellaire et/ou possibilité de construire; certificat d’urbanisme obtenu.

Un bien rare sur le secteur, offrant charme, espace et nombreuses possibilités de valorisation.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Laon Gare.

Maison de ville, idéal pour investissement ou résidence principale.
Cette maison offre de beaux volumes à rénover selon vos goûts.
RDC:
– Entrée, Salon / salle à manger, Cuisine + cellier
– A l’étage : 2 chambres, salle de douche + WC séparé

– Grenier isolé et chauffé aménageable (chambres, bureau, loisirs)

Atouts :
Quartier recherché
Proche toutes commodités
Beau potentiel d’aménagement

💬 À visiter rapidement – Négociation ouverte

Certaines images ont été légèrement retouchées (mobilier supprimé) afin de mieux visualiser les espaces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en ville basse de Laon, dans le quartier de la gare à proximité des commerce, écoles.

Immeuble de caractère composé de deux appartements effectifs sur 3 étages avec fort potentiel locatif.

Il comprend:

– Un logement au rez-de-chaussée de 73 m² – actuellement loué : une entrée, un salon, deux chambres, une salle de bain, un WC, une cuisine donnant sur une véranda et une terrasse, une cave et garage privés.

– Un second logement sur deux niveaux de 150 m² – libre de toute occupation avec possibilité de division: Un palier, un salon, deux chambres, une cuisine, une salle de bain avec WC, et une terrasse. A l’étage un palier, quatre chambres, une salle de bain avec WC. Un garage et une cave privés.

Les atouts :
Immeuble de caractère, avec locataire en place au rez-de-chaussée, 2 autres étages à occuper et définir selon les projets: habitation, locatif, division
Quartier calme et recherché
Très belle luminosité
Aucuns travaux à prévoir
Garages et caves privatifs

Fort potentiel locatif et patrimonial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT: 2 pièces lumineux avec balcon et parking –

Situé au sein d’une copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 47,90 m² sans travaux à prévoir.

L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une distribution fonctionnelle comprenant :
une entrée, un séjour lumineux avec accès balcon, une chambre confortable, une cuisine indépendante, un cellier, une salle de bains et un WC séparé.

DPE : Classe C et l’installation électrique ne comporte aucune anomalie.

Une place de parking réservée complète ce bien.

– Appartement lumineux
– Balcon
– Parking privatif
– Aucun travaux à prévoir
– Copropriété calme

Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 225
Charges prévisionnelles annuelles : 1280€
Bien vendu soumis au statut de la copropriété

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier vivant et recherché, proche des commerces, écoles et transports, découvrez cette élégante maison de maître de 150 m², alliant caractère et beaux volumes.

Belle maison familiale en briques et toiture en ardoise comprenant:

Au rez-de-chaussée, une belle entrée, salon et séjour, une troisième pièce de 12 m², ainsi qu’une cuisine et un sanitaire.

À l’étage, une pièce palière donne accès à deux grandes chambres, deux espaces de rangements, ainsi qu’une salle de bains et un second sanitaire.

Un grenier aménageable, une cave, un garage et UN jardinet complètent ce bien!

Idéale pour une famille en quête d’espace et/ou pour un usage professionnel, cette maison n’attend plus que vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TAVAUX ET PONSERICOURT
Deux maisons entièrement à rénover de 80m² chacune, idéales pour une résidence principale, secondaire, ou investissement.
Le tout sur un terrain de 1164m² env.

Charme de l’ancien: murs en brique rouge, 3 cheminées existantes.

Travaux à prévoir.
Ideal investisseurs, ou amateurs de rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LAON VILLE BASSE Maison de 90 m² – 3 chambres – Jardin 700 m² – Laon ville basse

Située à Laon ville basse, maison de ville offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée : entrée, séjour double lumineux, cuisine aménagée, une chambre et salle d’eau avec WC permettant une vie de plain-pied.

À l’étage : deux chambres- dressing et une salle de bains.

Vous profiterez également d’une petite véranda, de dépendances à rénover offrant un réel potentiel, ainsi que d’un jardin clos d’environ 700 m², sans vis-à-vis.

À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité – maison située dans le quartier recherché de Vaux, sur Laon Ville Basse. A proximité des écoles, commerces et transports.

Cette maison d’une superficie de 130m² sur deux niveaux, se compose:

– En rez de chaussée : séjour de 30m², cuisine indépendante , 3 chambres, salle de bains et wc séparé.
– En rez de jardin: Deux grandes pièces de 21 m² et 26 m², à aménager selon vos besoins : bureau, chambres, salle de jeux, atelier …
Garage et jardin clos de 1300m² env.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Maison indépendante plain-pied –

Située dans le quartier recherché d’Ardon à Laon, cette maison de plain-pied de 92 m² habitables offre un cadre pratique et agréable, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers.

Elle comprend, une entrée desservant un séjour lumineux et un salon, une cuisine indépendante aménagée,3 chambres,
une salle de douche et un toilette séparé.

Un sous-sol complet vient compléter ce bien, avec chauffage au gaz.

Doubles vitrages, isolation bonne sur la structure de la maison

Le tout est édifié sur un terrain clos de 980 m², offrant plusieurs places de stationnement ainsi qu’un jardin agréable.

👉 Une maison fonctionnelle et saine, idéale pour une famille ou une première acquisition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement situé sur LAON VILLE proche des commerces et écoles.

Il comprend une entrée avec rangement, un salon/séjour lumineux avec un balcon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un sanitaire.

Une cave à disposition. Pas de gros travaux à prévoir.

Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 2395€
Bien vendu soumis au statut de la copropriété

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr