À vendre – Maison de village avec vue sur le lac de l’Ailette.

Situé dans un environnement agréable et calme dans la commune de Chamouille, pavillon des années 1985 sur trois niveaux.

Il se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un salon-séjour lumineux avec vue sur le lac, une cuisine indépendante et équipée, une chambre (ou bureau selon vos besoins), d’une salle de bains et de WC séparés.

À l’étage, deux belles chambres offrant de beaux volumes.

Également un sous-sol complet comprenant un garage ainsi qu’une grande pièce aménagée pouvant faire office de bureau, salle de loisirs ou espace de rangement selon vos projets.

Le tout sur un jardin clos, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité, avec toujours une vue imprenable sur le lac.

Proche de Center PARC et du Golf de l’Ailette.

Une maison idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre au calme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de la cité médiévale, charmante maison laonnoise d’environ 130 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. L’espace nuit propose quatre chambres, une salle de bain et des sanitaires séparés.

Le sous-sol complet abrite une buanderie, une chaufferie, une cave ainsi qu’un accès direct à la terrasse. Un grand garage de 28 m² complète l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos d’environ 780 m², arboré et planté d’arbres fruitiers.

Toiture en ardoise avec isolation -Doubles menuiseries -Chauffage au gaz- Tout-à-l’égout conforme

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Vendre sur Laon Ville Haute.

Emplacement calme et recherché, à proximité des commerces, écoles, lycées, centre administratif, cathédrale.

Maison sur deux niveaux de 120m² à rénover offrant un beau potentiel.

Elle comprend une cuisine avec accès direct sur la véranda, un salon, deux chambres, une salle de bain et un sanitaire indépendant.

Un grenier aménageable offrant une surface supplémentaire.

Le tout sur un agréable jardin orienté plein sud avec une petite dépendance.

Travaux à prévoir – idéal pour un projet personnalisé.

👉 À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Entre LAON ville haute et Laon ville basse, immeuble de 3 appartements entièrement rénovés à vendre avec vu dégagée sur le par cet le bas de Laon.

L’immeuble se situe à 5min à pied de la gare routière, 5min de la rue Eugène Leduc avec commerces de proximités, et transports.
Il comprend :

– Un appartement trois pièces avec une cour de 18m²– 66.50m² – occupé – Isolation D – loué 570€/mois hors charges.

– Un appartement trois pièces – 66.41m² – occupé – Isolation D – loué 550€/mois hors charges

– Un appartement deux pièces – 57.44 m² – occupé – Isolation D – Meublé- 550€/mois hors charges

-Un garage de 15m²- occupé – loué 60€/mois

Tous les chauffages sont individuelles électriques, la production d’eau chaude indépendantes, et chaque logement dispose de son propre compteur d’eau. Pas de charges de copropriété.

Loyer annuel pour les logements loués: 20 760€
Rendement locatif brut: 8%

Opportunité à saisir, bien de standing avec de très belle prestation.

Aucune procédure en cours, les locataires sont à jours le loyers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à 1h30 de Paris, dans la commune de Laon au cœur de la cité médiéval et de son cœur historique. Belle propriété en pierre, alliant charme et volumes généreux.

A proximité des écoles, parcs, commerces, transport en commun, et gare SNCF.

Hôtel particulier de 239 m² sur trois niveaux comprenant:

Un Hall d’entrée sous verrière de 28m² qui dessert un espace bureau composé de deux pièces distinctes, idéal pour une activité professionnelle ou un espace de travail à domicile. Un salon de 40m² lumineux avec un accès sur une belle véranda de 31m², une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, une buanderie et un WC.

À l’étage, un palier qui distribue trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

Le deuxième étage propose une quatrième chambre, idéale pour une suite parentale ou un espace indépendant, accompagnée d’une salle d’eau. Ainsi qu’un grenier aménageable.

Jardin clos – Garage et caves.

Opportunité rare sur le marché laonnois, à découvrir sans tarder. Prix négociable – n’hésitez pas à nous contacter pour en discuter. »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 4 pièces de 70 m² situé sur LAON VILLE BASSE à proximité de commerces, écoles, crèche, transports.

Situé au 2nd étage d’une résidence calme avec ascenseur, il comprend une entrée avec rangement, un séjour/ salon lumineux de 30m² avec balcon, une cuisine indépendante et meublée avec loggia, deux chambres dont une avec coin dressing, une salle d’eau, et sanitaire indépendant.

En plus, une cave et une place parking privatif sécurisé.

✅ Les plus :

Résidence bien entretenue et sécurisée
Logement entièrement refait dans un excellent état.
Belle luminosité.
Proche des services et écoles.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

IDEAL Investisseur !

Laon ville basse dans résidence calme et sécurisée avec gardien en place. A proximité des lignes de transports et IUT de LAON.

Appartement de 50m² en rez de jardin comprenant une
entrée, un séjour lumineux avec coin cuisine aménagée, une chambre avec espace de rangement, une salle de bain et un sanitaire indépendant.

En plus une terrasse avec un coin jardin et deux places de parking privé.

Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 285
Charges prévisionnelles annuelles : 891€
Bien vendu soumis au statut de la copropriété

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Immeuble mixte à LAON (Ville Basse, Quartier Vaux)
Une opportunité rare pour investisseur ou particulier !

Situé dans un quartier vivant et recherché de Laon, cet ensemble immobilier de 377 m², libre de toute occupation, offre un fort potentiel d’exploitation : investissement locatif, résidence principale avec activité professionnelle, ou projet de location saisonnière.

🔹 Partie commerciale – 154 m²
En rez-de-chaussée, accessible directement depuis la rue avec une belle vitrine d’angle, cette surface offre une visibilité optimale pour toute activité.

Local traversant et lumineux

Idéal professions libérales, commerce, restauration, bureaux…

Accès indépendant

Quartier dynamique

DPE : D (218 kWh/m²/an) – GES : A (9 kg CO₂/m²/an)

🔹 Partie habitation – 223 m²
Répartie sur deux niveaux, cette partie offre de beaux volumes, de la lumière et tout le confort moderne sans travaux à prévoir.

Séjour de 38 m², ouvrant sur une cour intérieure calme et fleurie

Cuisine meublée et équipée

4 grandes chambres (chacune + de 20 m²)

2 espaces polyvalents : bureau, salle de jeux, bibliothèque…

Salle de bains et salle d’eau modernes

Dressings, cave, stationnement privé

💼 Pour un investisseur :
Possibilité de créer plusieurs lots (habitation + commerce)

Idéal pour chambres d’hôtes, Airbnb, ou colocation haut de gamme

Rentabilité potentielle attractive grâce à la localisation et à la surface disponible

Aucun travaux à prévoir

🏡 Pour un particulier :
L’opportunité de vivre et travailler au même endroit

Un cadre de vie agréable dans un secteur apprécié

Espaces généreux et fonctionnels

Cour privée, stationnements, et confort clé en main
📊 DPE / Énergie :
Consommation énergétique : E (310 kWh/m²/an)
Émissions de CO₂ : D (41 kg/m²/an)

✅ Les + du bien :
Immeuble sans travaux structurels à prévoir
Libre de toute occupation

Cour intérieure fleurie, cave.

Quartier calme et prisé avec commerces et transports à proximité

Une opportunité rare pour un projet de rénovation à fort potentiel locatif ou mixte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison de ville indépendante, claire et spacieuse de 183 m² habitable située dans LAON ville basse quartier Gare.
A proximités des écoles, transports, et commerces.

La maison sur deux niveaux comprend : une entrée, une cuisine, un grand séjour spacieux de 44 m² avec terrasse, cinq chambres, une salle de bain, une salle d’eau, des espaces supplémentaires comme un bureau ou une salle de jeux.

Un sous-sol complet avec double garages.

Ce bien bénéficie du dispositif Action Cœur de Ville, permettant, sous conditions, de bénéficier d’aides financières et de subventions pour la réalisation de travaux (rénovation énergétique, modernisation, etc.).

👉 Une belle opportunité à saisir pour une famille ou un projet d’investissement.
Négociation ouverte!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dans le secteur de Marle dans le centre ville, maison de charme de 70m² habitable .

Maison sur deux niveaux comprend une entrée avec ouverture sur le séjour, une cuisine, une belle chambre avec parquet au sol, une salle de bain spacieuse ainsi qu’un grenier aménageable de 40m² environ.

+ Cave

Idéal pour un premier achat ou investisseur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr